Een statig herenhuis aan de Parklaan
Dit is geen gewoon appartement, maar een fors herenhuis op een hoek, verdeeld over drie woonlagen. Met negen kamers en zes slaapkamers is het een van de grotere woningen in de Stationsbuurt. De vraagprijs van 1.650.000 euro ligt 96% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 842.500 euro, wat het tot een opvallende verschijning maakt in het aanbod van appartementen in Haarlem. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energieprestatie van deze woning is niets bekend.
Een woning met veel ruimte
De makelaar omschrijft het als een herenhuis met een inhoud van 1.500 kubieke meter. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 460 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 425 vierkante meter. De woning telt negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. Buiten is er een zonneterras, en het gaat om volle eigendom. Het bouwjaar is 1939.
De Stationsbuurt in Haarlem
De buurt Stationsbuurt is een oud stadsdeel met ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel alleen woont. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 381 meter, of bij de Aldi en Albert Heijn op ongeveer 560 meter. Basisschool De Kring zit op 95 meter, en de Willem van Oranjeschool op 402 meter. De huisartsenpraktijk te Slaa en de Frans Halsapotheek liggen beide op ruim 600 meter. Buslijn 15 stopt op 286 meter bij de Koudenhorn, en het treinstation Haarlem ligt op 447 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook spoorweglawaai zit met 57 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1939 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Schaaf & Kooijmans NVM Makelaars en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parklaan 129-131, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.650.000 euro ligt 96% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 842.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.211 euro, terwijl deze woning op 3.587 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaarsopgave van 460 vierkante meter. Het is daarmee een uitzonderlijk grote en dure woning in de Stationsbuurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. Het herenhuis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.500 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 460 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 425 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting door wegverkeer 64 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai zit met 57 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven met respectievelijk 41 en 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
Basisschool De Kring ligt op 95 meter, en de AH to go op 381 meter. De Aldi en Albert Heijn zitten op ongeveer 560 meter. De huisartsenpraktijk te Slaa en de Frans Halsapotheek liggen op ruim 600 meter. Het treinstation Haarlem is op 447 meter, en buslijn 15 stopt op 286 meter bij de Koudenhorn.
Wat voor buurt is de Stationsbuurt?
De Stationsbuurt is een oud stadsdeel met ruim 2.200 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energieprestatie van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe groot is het funderingsrisico voor deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1939, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is waar 80% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
