Een ruim appartement aan het park
Dit appartement aan de Parkzoom ligt in de Hoornse Hof, een rustige woonwijk in Delft. Met een vraagprijs van €1.195.000 is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €845.000, dus aan de hoge kant. Het is een ruime woning uit 1994 met energielabel B. Benieuwd naar andere appartementen in Delft?
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers. Het appartement ligt op de 6e woonlaag en heeft een dakterras. Er is een parkeerkelder en parkeerplaats. De woning is volle eigendom en heeft een VvE-bijdrage van €517 per maand. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gehele vloerverwarming. De ligging is aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk, met open ligging en vrij uitzicht.
De buurt Hoornse Hof
De Hoornse Hof telt zo'n 2.430 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een rustige buurt, al geven bewoners van de gemeente Delft hun leefomgeving gemiddeld een 7,32. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt: "Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving." De meningen verschillen dus. Meer over de buurt Hoornse Hof?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 521 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door Albert Heijn op 765 meter. Basisschool de Schatkaart ligt op 488 meter, en de huisartsenpraktijk Delfthof op 329 meter. De apotheek zit in Den Hoorn, op ruim een kilometer. Bus 61 stopt op 109 meter bij halte Delft, Parkzoom. Het treinstation Delft ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Delft heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €835.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 43% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €716.000 naar €835.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Daal Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkzoom 123, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €835.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.195.000 ligt 43% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €716.000 naar €835.000.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €517 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 slaapkamers en in totaal 3 kamers. Er zijn 2 badkamers en de woning ligt op de 6e woonlaag.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een dakterras. Daarnaast is er een parkeerkelder en parkeerplaats.
Wat is het energielabel en welke isolatie is er?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gehele vloerverwarming.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Bus 61 stopt op 109 meter bij halte Delft, Parkzoom. Het treinstation Delft ligt op 1,5 kilometer afstand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 521 meter. Albert Heijn ligt op 765 meter en Coop op 903 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 5 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €845.000 en de mediaanprijs €815.000. Deze woning is met €1.195.000 de duurste.
