Marewijk, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Van der Werfstraat 60 ademt de sfeer van de oude binnenstad. Het is gebouwd in 1750, maar het energielabel A laat zien dat het verrassend modern is. Met 93 vierkante meter woonoppervlak is het ruim voor een appartement in de stad. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van historie en energiezuinigheid. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een appartementen in Leiden ligt lager, maar dit appartement is ook groter dan gemiddeld.
De buurt Marewijk is het kloppende hart van de Binnenstad-Noord. Het is een levendige buurt met veel studenten en jonge werkenden. Een bewoner zegt: "Alles is dichtbij, maar er is een gebrek aan natuur." Een ander noemt het "gezellig voor studenten" en voelt zich veilig, ook 's avonds laat. De buurt telt zo'n 3000 inwoners, waarvan de meeste alleenstaand zijn. Het is een plek waar je elkaar tegenkomt op straat, maar waar het buurtgevoel niet bij iedereen even sterk is.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Albert Heijn en SPAR liggen op loopafstand, en ook Dirk en Ekoplaza zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Pionier en Vrije School Mareland, beide op een paar minuten lopen. Het Stedelijk Gymnasium is er ook voor voortgezet onderwijs. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Leiden B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Van der Werfstraat 60, Leiden
Voldoende · 2 bewoners
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Gegevens uit Marewijk
Gegevens uit Marewijk
45 binnen 5 km
93 binnen 5 km
Over Van der Werfstraat 60, Leiden
De woning aan Van der Werfstraat 60 in Leiden heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs in Marewijk van €356.333. Het is daarmee de duurste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Wel is het appartement met 93 m² een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 65 m². De prijs per vierkante meter is met €5.322 iets lager dan het gemiddelde van €5.650 in de buurt.
Marewijk is een levendige, centraal gelegen buurt in Leiden. Het zit vol studenten en jonge mensen, wat zorgt voor een dynamische sfeer. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en het centrum, maar merken op dat er weinig groen is. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, en het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Dat is opvallend voor een woning uit 1750. In de buurt heeft slechts 14,3% van de koopwoningen label A of beter. Een A-label zorgt voor lagere energiekosten en een beter wooncomfort.
Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De buurt is verder goed bereikbaar met bus en auto.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Pionier (466 m) en Vrije School Mareland (511 m). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, waaronder het Stedelijk Gymnasium op ongeveer 1 km.
Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners zich veilig voelen, ook 's avonds laat. De buurt is levendig en er zijn geen bijzondere veiligheidsproblemen gemeld. Het aantal misdrijven in de buurt is 184, maar dat is inclusief kleine vergrijpen in een stedelijke omgeving.
6 woningen in de buurt Marewijk
