Een klassiek appartement in het Benoordenhout
Dit appartement uit 1932 ligt in de Van Hoytemastraat e.o., een buurt in het Benoordenhout. Met een vraagprijs van 798.000 euro en een woonoppervlakte van 126 m² volgens de BAG, komt dat neer op 6.333 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Den Haag ligt op 5.311 euro per m², dus deze prijs is aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D. Het bouwjaar is 1932. Verder staan er in de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De buurt Van Hoytemastraat e.o.
Met ruim 2.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar 38% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Van Hoytemastraat e.o. telt 1.111 woningen, waarvan 74% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 471 meter of de Albert Heijn op 492 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder De Parachute op 2,6 kilometer. De huisarts Happy Living Academy zit op 2 kilometer, en de apotheek Francken ligt om de hoek op 191 meter. De bushalte Van Hoytemastraat is op 121 meter en wordt bediend door lijn 29. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een ziekenhuis op 1 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Wat klimaat betreft is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050) en de hittestress is gemiddeld (nu en in 2050).
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Claassen & Partners Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Paul Gabriëlstraat 91, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 798.000 euro. Met een woonoppervlakte van 126 m² volgens de BAG komt dat neer op 6.333 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Den Haag ligt op 5.311 euro per m², dus deze prijs ligt daar boven.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin of balkon staat niets in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1932). Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een aandachtspunt dat je zelf kunt meewegen bij je beslissing.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 471 meter en de Albert Heijn op 492 meter. De huisarts Happy Living Academy is op 2 kilometer, de apotheek Francken op 191 meter en het ziekenhuis HMC Bronovo op 1 kilometer. De bushalte Van Hoytemastraat is op 121 meter met lijn 29, en treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Van Hoytemastraat e.o. om in te wonen?
De buurt telt ruim 2.400 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen."
