Pharus 45
Peldersveld Oost, Zaanstad
Bekijk buurtEen appartement in Peldersveld Oost
Dit appartement aan de Pharus 45 ligt in Peldersveld Oost, een buurt in Zaandam met ruim 3.200 inwoners. De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel F. Met een vraagprijs van 345.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Zaanstad, waar de gemiddelde prijs rond de 277.500 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.157 euro wel lager dan het buurtgemiddelde van 4.640 euro.
De woning zelf
Deze woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder AMSTR Property B.V. op Vastgoed Nederland.
Over de buurt
Peldersveld Oost is een buurt waar de meeste woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd. Van de woningen is 38% een eengezinswoning en 34% is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de vele scholen en het groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl en Vomar, en op ongeveer 700 meter ligt een AH XL. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Spiegel, op 127 meter. Huisartsenpraktijk Arts en Zorg Hoornseveld zit op 566 meter, en de BENU Apotheek Hoornseveld op 586 meter. De bushalte Zaandam, Brigantijnstraat is op 226 meter en wordt bediend door lijnen 391, 394, 395 en N19. Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 2,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AMSTR Property B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pharus 45, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 345.000 euro ligt boven het gemiddelde van 277.500 euro voor koopwoningen in Peldersveld Oost. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.640 euro, terwijl deze woning 4.157 euro per m² vraagt. Het woonoppervlak van 83 m² is 30% groter dan het buurtgemiddelde van 64 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft deze woning 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1967 en het energielabel is F.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 127 meter liggen zowel een Lidl als een Vomar. Een AH XL vind je op 730 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Spiegel op 127 meter, gevolgd door Interconfessionele Basisschool de Windroos op 271 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Brigantijnstraat op 226 meter, met lijnen 391, 394, 395 en N19. Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op veengrond. De toelichting vermeldt dat er mogelijk houten palen of een ondiepe fundering zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Zaanstad?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner noemt het wonen in Zaandam "alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje", terwijl een ander het "een gezellige buurt" vindt.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De omgevingsadressendichtheid is 2.040 adressen per vierkante kilometer, wat als sterk stedelijk wordt beschouwd. De buurt heeft 3.250 inwoners en een woningvoorraad van 1.318 woningen.
Statistieken van Peldersveld Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €277.500 | €277.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.640 | – |
Ervaringen van Pelders- en Hoornseveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind het mooi
Veel afval rond de flat Er is bus vlak bij Er gebeurt geen enge dingen
Statistieken van Pelders- en Hoornseveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €400.000 | €403.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.213 | – |
| Huurprijs | €1.522 p/m | €1.381 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pharus 45, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
