Een nieuw appartement aan de Picassolaan
Aan de Picassolaan in Alkmaar-West staat dit appartement uit 2024, een recente toevoeging aan de wijk De Hoef III en IV. Met een woonoppervlak van 53 vierkante meter is het een compacte woning, verdeeld over twee kamers. De vraagprijs van €300.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €439.143, wat het aanbod marktconform maakt. Het is een van de appartementen in Alkmaar die nu te koop staan.
Een energiezuinig appartement
Het appartement ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft één slaapkamer, één badkamer en één woonlaag. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming, stadsverwarming, vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A++, een zuinig label. De VvE-bijdrage is €108,04 per maand en het gaat om volle eigendom.
De buurt De Hoef III en IV
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt", een ander zegt: "Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat". De buurt De Hoef III en IV heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 345 meter of de Albert Heijn op 846 meter. Basisschool An Nasr zit op 516 meter, en de Alphega Apotheek de Hoef op 921 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Elisabeth is op 1,5 kilometer. Buslijn 165 stopt op 182 meter bij de halte Alkmaar, Picassolaan. Het treinstation Alkmaar ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer. Het appartement ligt aan een drukke weg, met een beschutte ligging in een woonwijk, volgens de makelaar. Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Picassolaan 723, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van €300.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €439.143. Het prijs-oordeel is marktconform. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 53 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 103 m². De prijs per vierkante meter is €5.660, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft één woonlaag. De inhoud is 176 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft stadsverwarming en elektrische verwarming, met vloerverwarming door het hele huis. Daarnaast is er een warmte-terugwininstallatie, die warmte uit ventilatielucht hergebruikt.
Hoe is het wonen in de buurt De Hoef III en IV?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt". Een ander noemt het "Gezellige flat" maar merkt op dat de flat ernaast "wat minder veilig" is. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 345 meter zit een Aldi en op 846 meter een Albert Heijn. Basisschool An Nasr is op 516 meter, en de Alphega Apotheek de Hoef op 921 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Elisabeth zit op 1,5 kilometer. Buslijn 165 stopt op 182 meter bij de halte Alkmaar, Picassolaan. Het treinstation Alkmaar ligt op 2,1 kilometer.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €108,04 per maand. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendomsrecht hebt. De makelaar vermeldt geen verdere details over de VvE of eventuele reserves.
Hoe is de ligging van het appartement?
Volgens de makelaar ligt het appartement aan een drukke weg, met een beschutte ligging in een woonwijk. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag. De buurt De Hoef III en IV heeft ruim 3.600 inwoners en ligt in Alkmaar-West. Het treinstation Alkmaar is op 2,1 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 46 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 34 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €388.087. Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €439.143.
