Een ruim appartement aan het water
Op de veertiende woonlaag van een appartementencomplex aan de Piet Smitkade kijk je uit over het water en het open gebied eromheen. Met 162 vierkante meter woonoppervlak is dit een fors appartement, verdeeld over vier kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De vraagprijs is €789.500. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.550.
Een woning met veel licht en ruimte
Het appartement uit 1999 heeft energielabel B en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming. Er is een balkon en een inpandige garage met parkeerkelder en parkeerplaats. Het appartement ligt aan het water met vrij uitzicht, in een woonwijk. De woning is in gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 18 december 2047. De VvE-bijdrage is €385 per maand.
Leven in Oud IJsselmonde
Met ruim 6.200 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 32% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk IJsselmonde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen is alles goed bereikbaar. Ik woon hier al jaren en het is uiteraard een mening." Een ander noemt het "Fijne buurt". De buurt Oud IJsselmonde heeft een woningvoorraad van 2.840 woningen, waarvan 66% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express of Dirk, beide op ongeveer 850 meter afstand, of bij Albert Heijn op nog geen kilometer. Basisschool De Gouden Griffel zit op 694 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis is op een kilometer afstand en de BENU Apotheek Lijn2 op 1,4 kilometer. Tramhalte Stadion Feyenoord met lijnen 3, 12 en 16 ligt op 222 meter, en treinstation Rotterdam Stadion op 483 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kettner Makelaardij, Funda, Huispedia en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Piet Smitkade 510, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €789.500. Het appartement heeft een woonoppervlak van 162 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €4.873 per vierkante meter. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.550. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kettner Makelaardij en Funda.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 540 m³ en ligt op de veertiende woonlaag. Er is een balkon en een inpandige garage met parkeerkelder en parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen op deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express en Dirk op ongeveer 850 meter, en Albert Heijn op 984 meter. Basisschool De Gouden Griffel zit op 694 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis is op 1 kilometer en de BENU Apotheek Lijn2 op 1,4 kilometer. Tramhalte Stadion Feyenoord met lijnen 3, 12 en 16 ligt op 222 meter, en treinstation Rotterdam Stadion op 483 meter.
Wat voor buurt is Oud IJsselmonde?
Oud IJsselmonde heeft ruim 6.200 inwoners, waarvan 32% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk IJsselmonde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Over het algemeen is alles goed bereikbaar." Een ander noemt het een "Fijne buurt". De woningvoorraad bestaat uit 2.840 woningen, waarvan 66% koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. Wel is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met de erfpacht van dit appartement?
De woning is in gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 18 december 2096. De erfpacht is afgekocht tot 18 december 2047. Dat betekent dat de erfpachtcanon tot die datum is voldaan. De VvE-bijdrage is €385 per maand.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebaseerd op gebiedsniveau, niet op een inspectie van deze specifieke woning.
