Piekstraat 197

De woning aan Piekstraat 197 in Rotterdam heeft energielabel A++.

De gemiddelde verkoopprijs in Feijenoord ligt rond de €596.500, maar deze woning is met 103 m² en energielabel A++ een stuk zuiniger en moderner dan veel andere koopwoningen. De vraagprijs is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en het lage energieverbruik.

In de buurt zijn 354 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is. Een bewoner noemt de buurt onveilig. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een keer langs te gaan, vooral op verschillende tijdstippen.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express (468 m) en Albert Heijn (632 m). Ook basisscholen en kinderdagverblijven zitten dichtbij. Het treinstation is op 1,1 km, dus het OV is goed bereikbaar.

Het energielabel is A++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement steekt er gunstig bovenuit.

Er staan momenteel 15 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen van €299.000 tot €1.600.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €5.922, terwijl deze woning uitkomt op ongeveer €6.791 per m².

Uit de review blijkt dat er geluidsoverlast en drukte is. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4.080 adressen per km²), wat wijst op een stedelijke omgeving. Het park of plantsoen is wel dichtbij (0,3 km) voor wat groen.