Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Spoorweghaven ademt moderne stedelijkheid. Met 154 m² woonoppervlak is het een royale woning in een jonge buurt. De prijs van €825.000 ligt 50% boven het buurtgemiddelde van €549.981, maar de woning is ook 41% groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam.
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een dynamische stadswijk met veel nieuwbouw. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 7,25. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving." Een ander noemt het "dichtbij centrum, super fijn", maar merkt ook op dat er soms overlast is van verbouwingen en dat de lift vaak kapot is. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn (om de hoek) of Lidl (twee straten verder). Basisschool De Clipper zit naast de deur, en Basisschool de Wissel is ook op loopafstand. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Spoorweghaven 202, Rotterdam
De vraagprijs van €825.000 ligt 50% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€549.981). De woning is echter ook 41% groter dan het buurtgemiddelde (109 m²) en heeft energielabel A. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de extra ruimte en het lage energieverbruik waardeert.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25. Ze waarderen de rust en de mooie omgeving, maar er is ook geluidsoverlast van verbouwingen en soms overlast bij de supermarkt. De buurt is divers en stedelijk, met veel nieuwbouw en een mix van bewoners.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Clipper zit op 124 meter, Basisschool de Wissel op 219 meter en OBS Nelson Mandela op 446 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,4 km reizen.
De meeste bewoners voelen zich veilig, al zijn er meldingen van incidenten bij de supermarkt in de avond. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 510, maar dat cijfer zegt niet alles over de straat zelf.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 39% van de woningen label A en 36,6% label A+.
Het perceel is 127 m². Of dat volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie. De woning is in 2020 gebouwd, dus de tuin is waarschijnlijk nog relatief nieuw.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
Vaak hebben buren ruzie met hun familie en word er buiten geschreeuwd, er word ook veel verbouwd in de omgeven van vroeg tot laat, en soms hangen er rare mensen rond bij de supermarkt wanneer het wat donkerder begint te worden. De bussen, metros en trein zijn allemaal dichtbij, maar het wel jammer dat bus 77 weg is, omdat ik nu best ver moet lopen om daar te komen. Er is niet echt veel natuur, omdat ik bijna midden in de stad woon. Ook naar de metro’s toe lopen is wel een aardig stukje. Daar naast vind ik mijn buurt erg fijn. Ik voel me veilig en op mijn gemak.
De lift is altijd kapot…….en wordt vies achtergelaten. Buren zijn wel oke, er wordt niet veel gecommuniceerd maar er wordt wel geroet af en toe. Ik voel me veilig in mijn buurt. Er zijn niet echt leuke speeltuins in de buurt wat heel jammer is…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.371 | €465.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.970 | – |
| Huurprijs | €2.205 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.081 | €462.572 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.882 | – |
| Huurprijs | €1.983 p/m | €1.894 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Spoorweghaven 202, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
