Jacominastraat 94
Afrikaanderwijk, Rotterdam
BuurtNieuw appartement in de Afrikaanderwijk
Dit gloednieuwe appartement aan de Jacominastraat straalt luxe en duurzaamheid uit. Met energielabel A+++ en een woonoppervlak van 152 m² is het een ruime, moderne woning in een levendige Rotterdamse wijk. De prijs van €699.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een appartementen in Rotterdam ligt lager, maar dit appartement is ook bovengemiddeld groot.
De buurt: Afrikaanderwijk
De Afrikaanderwijk is een diverse en bruisende buurt. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 7,26. Een bewoner zegt: "Fijne om te wonen. Er zijn vele verziening. Mensen zijn hulpzaam." Een ander noemt het "Leuk een beetje onveilig in de nacht maar al met al een gezellige buurt." De buurt Afrikaanderwijk kent een mix van bewoners, met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar basisschool OBS Nelson Mandela, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn en Lidl beide op loopafstand, twee straten verder. Ook Jumbo is vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, zoals parken en restaurants, allemaal binnen tien minuten lopen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lokkerbol NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacominastraat 94, Rotterdam
Is €699.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €699.000 ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de Afrikaanderwijk (€472.732). Het appartement is echter ook 37% groter dan het buurtgemiddelde (152 m² vs 111 m²) en heeft een zeer zuinig energielabel A+++. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €504.278 verkocht, maar die hebben een kleinere oppervlakte. De prijs is marktconform voor een nieuwbouwappartement van dit formaat.
Hoe veilig is de Afrikaanderwijk?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de wijk overdag als prettig ervaren, maar 's nachts kan het wat onveiliger aanvoelen. Een bewoner noemt het 'een beetje onveilig in de nacht maar al met al een gezellige buurt'. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 611, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat. Het is een levendige stadswijk waar je, zoals in elke stad, alert moet zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het appartement heeft energielabel A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk lage stookkosten heeft. In de Afrikaanderwijk heeft 64,7% van de koopwoningen label A of beter, dus dit appartement zit ruim boven het gemiddelde. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Nelson Mandela zit op 112 meter, Sterrenschool de Globetrotter op 133 meter en De Clipper op 288 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 0,9 km afstand. De buurt is dus geschikt voor gezinnen met kinderen in de schoolgaande leeftijd.
Hoe is het openbaar vervoer in de Afrikaanderwijk?
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5619 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Wat voor soort woningen staan er in de Afrikaanderwijk?
De woningvoorraad in de Afrikaanderwijk bestaat voor 9% uit eengezinswoningen en voor 16% uit koopwoningen. De meeste woningen zijn dus huur- of meergezinswoningen. Van de koopwoningen is 65% gebouwd na 2010, wat betekent dat veel woningen relatief nieuw zijn. Dit appartement past in dat beeld.
