Pijnackerstraat 16-2
Cornelis Troostbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Cornelis Troostbuurt
Dit tussenverdieping-appartement uit 1925 ligt in de levendige Cornelis Troostbuurt, vlak bij de Albert Cuypmarkt. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van een groter aanbod van appartementen in Amsterdam, waar de prijzen flink uiteenlopen.
Een woning met twee kamers en dubbel glas
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 185 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €108,51 per maand.
Een buurt met karakter en gemengde ervaringen
De Cornelis Troostbuurt telt ruim 3.600 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen, terwijl een ander het "soms fijn, soms chaotisch" vindt. De buurt Cornelis Troostbuurt heeft een gemengd karakter, met zowel lof als kritiek in de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Aldi ligt op 41 meter afstand, om de hoek dus, en de Albert Heijn is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is College ZUYD op 135 meter en de basisschool Oscar Carré op ongeveer tien minuten lopen. De huisarts zit op 800 meter, de apotheek op 350 meter. De tramhalte Van Hilligaertstraat is op 152 meter met lijn 12, en metrostation De Pijp op 311 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €461.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 26%, van €365.000 naar €461.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pijnackerstraat 16-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €461.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 185 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €108,51 per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1925, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 41 meter afstand, de Albert Heijn op 192 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties: College ZUYD op 135 meter en de Basisschool Oscar Carré op 486 meter. Ook de 9e Montessorischool De Scholekster en de Dongeschool zitten op ongeveer 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Van Hilligaertstraat ligt op 152 meter en wordt bediend door lijn 12. Metrostation De Pijp is op 311 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,5 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van de stad.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen en parken, terwijl een ander het "soms fijn, soms chaotisch" vindt en weinig groen ervaart. De ervaringen lopen dus uiteen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Cornelis Troostbuurt is €683.565, op basis van 23 beschikbare koopwoningen. De mediaanprijs ligt op €650.000. Deze woning ligt met €450.000 aanzienlijk onder dat gemiddelde, maar is met 52 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 73 m².
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
