Een klassiek appartement in de Cornelis Troostbuurt
Dit appartement uit 1917 ligt in de levendige Cornelis Troostbuurt, een buurt die bekend staat om haar karakteristieke bouw en centrale ligging. Met een vraagprijs van €475.000 ligt deze woning flink onder het buurtgemiddelde van €649.650, wat het een interessante optie maakt voor wie in Amsterdam wil wonen. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze tussenverdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. Het appartement heeft een Frans balkon en is gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht, afgekocht tot 31-10-2057. De VvE-bijdrage bedraagt €234 per maand.
Een buurt met karakter
Met ruim 3.500 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een energieke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander het "soms chaotisch" vindt. De buurt Cornelis Troostbuurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is zeer stedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Aldi ligt op 82 meter, Albert Heijn op 255 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder College ZUYD op 49 meter. De huisarts is op 712 meter, de apotheek op 344 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: tramhalte Van Hilligaertstraat (lijn 12) op 245 meter en metrostation De Pijp (lijnen 12, 25, 52, N84) op 302 meter. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Metropool Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Trooststraat 39-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €649.650 in de Cornelis Troostbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €500.000. Met een oppervlakte van 48 m² komt dat neer op €9.896 per m², terwijl het buurtgemiddelde per m² €9.793 is. De woning is dus relatief scherp geprijsd, maar ook kleiner dan het gemiddelde van 68 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement is een tussenverdieping op de tweede woonlaag en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 163 m³. Er is een Frans balkon aanwezig. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1917, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 89% van de panden van vóór 1970. Dit betekent dat er een kans is op funderingsproblemen, maar dat hoeft niet voor dit pand te gelden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Cornelis Troostbuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 82 meter, gevolgd door Albert Heijn op 255 meter. Er zijn diverse scholen, waaronder College ZUYD op 49 meter en Basisschool Oscar Carré op 500 meter. De huisarts is op 712 meter en de apotheek op 344 meter. Voor het openbaar vervoer zijn er tram- en metrohaltes binnen 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde tramhalte is Van Hilligaertstraat op 245 meter, met tramlijn 12. Metrostation De Pijp ligt op 302 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Daarnaast is er tramhalte Roelof Hartplein op 475 meter met meerdere lijnen. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid, maar merkt op dat het 's nachts minder goed bereikbaar is. Een ander vindt de buurt "soms chaotisch" en mist groen. De meningen zijn dus verdeeld, maar over het algemeen positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. Andere details zoals oppervlakte, kamers en bouwjaar zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
