Plantage Badlaan 5H
Plantage, Amsterdam
BuurtEen appartement met geschiedenis in hartje Plantage
Dit appartement aan de Plantage Badlaan staat in een van de oudste delen van Amsterdam, vlak bij de Plantagebuurt met zijn monumentale panden en groene singels. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.185.000 zat dit appartement van 100 m² scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.348.611. De woning is gebouwd in 1807 en dat maakt het een van de oudere appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met een verhaal
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 100 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekendgemaakt.
De buurt Plantage
Met ruim 2.500 inwoners is de buurt Plantage een levendige en dichtbevolkte buurt in Amsterdam. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een kwart van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 372 meter of de SPAR express op 614 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Dr. E. Boekmanschool op 435 meter en het Metis Montessori Lyceum op 248 meter. De huisarts zit op 854 meter en de apotheek op 596 meter. De tramhalte Plantage Lepellaan op 142 meter wordt bediend door lijn 14 en N87. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ruim een kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van voorzieningen op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plantage Badlaan 5H, Amsterdam
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.185.000 lag 12 procent onder het buurtgemiddelde van €1.348.611. Daarmee was de prijs scherp te noemen. Per vierkante meter kwam de prijs uit op €11.850, op basis van de BAG-oppervlakte van 100 m². Het gemiddelde in de buurt lag op €11.519 per m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Ook over een eventuele buitenruimte of andere kenmerken is niets bekendgemaakt. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 100 m², maar verder ontbraken de woningdetails in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met respectievelijk 44 en 43 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 372 meter en een SPAR express op 614 meter. Voor zorg zit de huisarts op 854 meter en de apotheek op 596 meter. Het ziekenhuis OLVG locatie Oost ligt op 654 meter. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals de Dr. E. Boekmanschool op 435 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Plantage Lepellaan op 142 meter, met tramlijn 14 en nachtbus N87. Op 192 meter ligt halte Alexanderplein met lijn 1 en N87. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1056 meter. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel tram als trein.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1807, dus vóór 1970. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970, wat het een KCAF-aandachtsgebied maakt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Plantage om in te wonen?
De buurt telt ruim 2.500 inwoners en is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 7.316. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
