Govert Flinckstraat 327H
Hemonybuurt, Amsterdam
BuurtEen bel-etage met karakter in de Hemonybuurt
Deze benedenwoning uit 1882 ligt aan een rustige weg in de Hemonybuurt, een buurt die bekend staat om zijn karakteristieke panden. Met een vraagprijs van €1.200.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staat.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. De woning beschikt over een achtertuin van 18 m² op het noordwesten en een balkon. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het appartement heeft vloerisolatie en is in volle eigendom.
Een levendige buurt met een mix van bewoners
Met ruim 2.600 inwoners is de Hemonybuurt een levendige plek, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt", terwijl een ander opmerkt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt". De buurt Hemonybuurt heeft een mix van jonge en oudere bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Lidl ligt op 82 meter, en ook de Albert Heijn en Jumbo zijn dichtbij. Basisschool ASVO is op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en de Service Apotheek de Pijp. De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 is om de hoek, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Engel & Völkers Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Govert Flinckstraat 327H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.200.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €933.869 in de Hemonybuurt. Per vierkante meter is de prijs echter 11% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 125 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 88 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een benedenwoning (bel-etage) op de begane grond, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 454 m³ en beschikt over een achtertuin van 18 m² op het noordwesten en een balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1882, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden daar vóór 1970 zijn gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 82 meter, en ook de Albert Heijn en Jumbo zijn dichtbij. Basisschool ASVO is op 412 meter, en de huisartsenpraktijk de Wetering op 940 meter. De Service Apotheek de Pijp zit op 491 meter. Voor het OV zijn er tram- en bushaltes binnen 300 meter, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,7 kilometer.
Wat voor buurt is de Hemonybuurt?
De Hemonybuurt heeft ongeveer 2.650 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (61%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander aangeeft dat het er drukker wordt met toeristen.
