Entrepotdok 116
Kadijken, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement aan het water
Dit appartement aan de Entrepotdok ligt aan het water, in het centrum van Amsterdam en in een woonwijk. Met 138 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, verdeeld over vier kamers en drie slaapkamers. De vraagprijs van €1.180.000 ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €917.150 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is dit appartement ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een tussenverdieping met dakisolatie
Het gaat om een tussenverdieping, gebouwd in 2001 en voorzien van energielabel A. De woning heeft één woonlaag, met drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het appartement is eigendom belast met erfpacht en de VvE-bijdrage is €460 per maand. De makelaar geeft 138 m² woonoppervlak op, terwijl de BAG-registratie 128 m² vermeldt.
Leven in de Kadijken
Met ruim 2.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 6,6; een van hen noemt het "een leuke buurt" met twee grote speeltuinen en genoeg winkels. Een ander vertelt over buurtfeestjes die mensen samenbrengen. De buurt Kadijken heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij het stadsleven hier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. De Alan Turingschool en Basisschool Oostelijke Eilanden zitten ook dichtbij. Voor zorg kun je terecht bij SAG Gezondheidscentrum De Keyzer en Service Apotheek Van Swinden. Tram 1 stopt bij Hoogte Kadijk, en bus 42 bij Oostenburgergracht. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer een kilometer afstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.091.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 21%, van €903.000 naar €1.091.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 61% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Entrepotdok 116, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.091.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.180.000 ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 21% gestegen, van €903.000 naar €1.091.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement is een tussenverdieping met één woonlaag. Er zijn vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 138 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² vermeldt. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €460 per maand. Het appartement is eigendom belast met erfpacht. Verder is er volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. Wel is 61% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express en Albert Heijn voor boodschappen. De Alan Turingschool en Basisschool Oostelijke Eilanden zitten dichtbij, net als SAG Gezondheidscentrum De Keyzer en Service Apotheek Van Swinden. Tram 1 stopt bij Hoogte Kadijk en bus 42 bij Oostenburgergracht. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Kadijken?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" met twee grote speeltuinen en genoeg winkels. Een ander vertelt over buurtfeestjes die mensen samenbrengen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €917.150, met een mediaan van €709.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 29% boven dat gemiddelde. Het woonoppervlak van 138 m² is 30% groter dan het buurtgemiddelde van 106 m².
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 47 dB en van vliegverkeer 43 dB. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
