Postjeskade 12-3
Orteliusbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met uitzicht op het water
Dit appartement op de derde verdieping ligt aan de Postjeskade, een rustige weg met vaarwater voor de deur. Met 93 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het ruimer dan veel andere appartementen in Amsterdam. De vraagprijs van 800.000 euro ligt 24 procent boven het buurtgemiddelde van 644.250 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het appartement is belast met erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt 220 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 81 vierkante meter, terwijl de makelaar 93 vierkante meter opgeeft.
Orteliusbuurt-Zuid
Met bijna 1.900 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en waardeert het Rembrandtpark om de hoek. Een ander zegt dat er "veel winkels in de buurt" zijn en dat het "redelijk rustig" is qua verkeer. De buurt Orteliusbuurt-Zuid telt 1.068 woningen, bijna allemaal appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 133 meter of de Albert Heijn op 200 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt OBS Corantijn op 199 meter. De huisarts zit op 522 meter en de BENU Apotheek op 112 meter. Tramhalte Postjesweg is op 88 meter met lijnen 1, 7, 15, 17 en 18. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1949 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lion Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Postjeskade 12-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 800.000 euro ligt 24 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 644.250 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 8.602 euro op basis van de makelaar-opgave van 93 vierkante meter. In de buurt staan momenteel acht koopwoningen te koop, met prijzen tussen 400.000 en 895.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en de woning ligt op de derde verdieping. De inhoud is 333 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 93 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 81 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1949 en valt daarmee in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 133 meter en de Albert Heijn op 200 meter. OBS Corantijn ligt op 199 meter en de huisarts op 522 meter. De BENU Apotheek zit op 112 meter. Tramhalte Postjesweg is op 88 meter met lijnen 1, 7, 15, 17 en 18, en het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en waardeert het Rembrandtpark om de hoek. Een ander zegt dat er "veel winkels in de buurt" zijn en dat het "redelijk rustig" is qua verkeer.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 47 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
