Potgieterstraat 61-3
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met dakterras in de Da Costabuurt
Deze bovenwoning aan de Potgieterstraat ligt in de Da Costabuurt-Noord, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge huishoudens trekt. Met een vraagprijs van €845.000 zit de woning boven het gemiddelde van de buurt, maar dat is marktconform. De prijs ligt 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.700, en dat is te verklaren door de extra's die deze woning biedt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
Een woning met vier kamers en een dakterras
De woning telt vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en heeft één badkamer. Het appartement is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 305 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig, en de woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €18.100 per jaar. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 74 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft.
Een buurt met veel jonge huishoudens
Met 4.710 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6 is dit een buurt die vooral uit eenpersoonshuishoudens bestaat, 57% om precies te zijn. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, en er wonen relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, en een van hen zegt: "Extremely nice and cozy, lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Het zijn positieve geluiden, al gaat het hier om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze buurt. Meer over de buurt Da Costabuurt-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Dirk zit op 121 meter, Vomar op 192 meter en Albert Heijn op 227 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS Leonardo da Vinci op 377 meter en Daltonschool De Waterkant op 418 meter. De huisarts zit op 725 meter, de BENU Apotheek Bilderdijk op 139 meter. De tramhaltes Kinkerstraat en Bilderdijkstraat liggen op ongeveer 200 meter, met lijnen 1, 12, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1890 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dutch Real Estate Company op Vastgoed Nederland, Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Potgieterstraat 61-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €845.000. Dat is 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.700, maar het prijs-oordeel is marktconform. De woning is met 91 m² ook 25% groter dan het buurtgemiddelde van 73 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Per vierkante meter ligt de prijs juist 8% lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 305 m³. Er is een dakterras aanwezig. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €18.100 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is een fors bedrag, maar het is niet gespecificeerd wat er precies onder valt, zoals onderhoud of verzekering.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 20% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1890. De woning heeft wel dubbel glas, maar dat zegt niets over de rest van de isolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1890, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico verklaart. Er is geen aanleiding om aan te nemen dat er nu problemen zijn, maar het is een aandachtspunt voor de lange termijn.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit 2022 en 2023. Het is een feitelijke weergave van de omgevingsdata, geen oordeel over de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 121 meter, Vomar op 192 meter en Albert Heijn op 227 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals OBS Leonardo da Vinci op 377 meter. De huisarts zit op 725 meter en de apotheek op 139 meter. De tramhaltes Kinkerstraat en Bilderdijkstraat liggen op ongeveer 200 meter met meerdere lijnen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn Kinkerstraat en Bilderdijkstraat, beide op ongeveer 200 meter. Daar stoppen trams en bussen met lijnen 1, 12, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld, alleen de haltes en lijnnummers.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Extremely nice and cozy, lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
