Sandenburg 52
De Burgen, Haarlem
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in De Burgen
Aan de Sandenburg 52 in Haarlem staat dit appartement uit 1980 te koop voor €425.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Met een woonoppervlakte van 77 vierkante meter is dit een van de grotere appartementen in de buurt. De vraagprijs ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €366.000, waarmee het de duurste van de 18 koopwoningen is die nu in De Burgen te koop staan. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Haarlem.
Drie kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 272 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft het appartement dubbele beglazing en een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk met vrij uitzicht. De oppervlakte van 77 vierkante meter komt overeen met de BAG-registratie.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 1.870 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en mooi wonen. Veel groen. Sociale contacten zijn goed." Een ander noemt het "een fijne buurt waar het netjes is op straat, vriendelijk buren en veel kinderen in de buurt." De buurt De Burgen ligt in de wijk Molenwijk.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op driehonderd meter of SPAR express op bijna achthonderd meter. Basisschool Pantarijn zit op tweehonderd meter, en ook De Molenwiek Dalton is dichtbij. De huisartspraktijk van Vliet en Apotheek Molenwijk liggen beide op ongeveer 250 meter. Buslijnen 73, 567 en 569 stoppen op honderd meter bij halte Haarlem, Pampus. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op ruim drie kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 9 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Overspaern Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sandenburg 52, Haarlem
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €366.000 in De Burgen. Het is daarmee de duurste van de 18 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.449, terwijl deze woning op €5.519 per vierkante meter zit.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 272 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing en een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 9 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt op ongeveer 300 meter. SPAR express zit op bijna 800 meter, en Vomar op ruim een kilometer. Ook Dekamarkt en Albert Heijn zijn binnen 1,2 kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 73, 567 en 569 stoppen op 111 meter bij halte Haarlem, Pampus. Ook haltes Haarlem, Baronie en Haarlem, Schuilenburg zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heemstede-Aerdenhout op ruim drie kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en mooi wonen. Veel groen. Sociale contacten zijn goed." Een ander noemt het "een fijne buurt waar het netjes is op straat, vriendelijk buren en veel kinderen in de buurt."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
