Verkocht onder voorbehoud
Transvaalbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Pretoriusstraat ademt de sfeer van het oude Amsterdam: hoge plafonds, karakteristieke details en een levendige buurt. Met 66 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een populaire wijk. De vraagprijs van €695.000 ligt iets boven het gemiddelde van €673.773 in de buurt, maar past bij de gunstige ligging. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt Transvaalbuurt-Oost scoort een 9,25 uit 1 review. Een bewoner zegt: "Woon er nu 43 jaar met heel veel plezier." De buurt telt 4.750 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1.435) en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid (7.944 adressen per km²).
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (62 meter) of de Albert Heijn twee straten verder (178 meter). Ook zijn er scholen dichtbij: IKC Frankendael (basisonderwijs) op 233 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort (voortgezet onderwijs) op 353 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Pretoriusstraat 25-4, Amsterdam
De vraagprijs van €695.000 ligt iets boven het gemiddelde van €673.773 in de buurt, maar onder de hoogste prijs van €1.830.000. De gemiddelde prijs per m² is €9.712, wat neerkomt op €10.530 per m² voor dit appartement. Dat is marktconform gezien de ligging en het energielabel C.
De buurt scoort een 9,25 uit 1 review. Een bewoner die er 43 jaar woont, is zeer tevreden. Het is een dichtbevolkte, stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 14,3% label B en 19% label C. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Dirk zit op 62 meter, Albert Heijn op 178 meter, en ook Vomar en Lidl zijn binnen 550 meter te vinden. Dat maakt dagelijkse boodschappen erg makkelijk.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,2 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In de afgelopen periode stonden woningen in de buurt gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon er nu 43 jaar met heel veel plezier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €673.773 | €597.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.712 | – |
| Huurprijs | €3.267 p/m | €2.550 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen niet oké praten te veel over je met leugens vallen je zonder reden aan en geloven wat andere mensen over je zeggen zonder je te vragen hoe jou verhaal is
Ja
Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier! En blijf dat doen tot het laatste moment! Tranvaal is mijn leven!
Woon er nu 43 jaar met heel veel plezier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.241 | €523.222 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.351 | – |
| Huurprijs | €2.978 p/m | €2.383 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Pretoriusstraat 25-4, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
