Verkocht onder voorbehoud
Transvaalbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Albert Luthulistraat ademt de sfeer van een klassieke Amsterdamse buurt. Met 82 m² woonoppervlak is het ruim voor een woning uit 1923. De vraagprijs van €725.000 ligt 45% boven het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte is ook 39% groter dan gemiddeld. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De Transvaalbuurt-West is een levendige wijk met een mix van bewoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,9. Een bewoner die er al 79 jaar woont, zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren heb ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een ander noemt het "geen beste buurt" vanwege sociale spanningen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een doorsnee inkomen. CBS-cijfers laten zien dat de meeste woningen voor 1945 zijn gebouwd. Bekijk de buurt Transvaalbuurt-West voor meer informatie.
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek (271 m) of de Vomar (365 m). Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een Lidl (426 m) en Dirk (645 m). Kinderen gaan naar basisscholen zoals Integraal Kindcentrum De Kaap (201 m) of IBS De Vijgenboom (281 m). Het Pieter Nieuwland College (431 m) biedt voortgezet onderwijs. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft een zeer stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 8366.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vos & Kleian Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Albert Luthulistraat 31D, Amsterdam
De vraagprijs van €725.000 ligt 45% boven het gemiddelde van €499.105 in de buurt. Maar het appartement is met 82 m² ook 39% groter dan het buurtgemiddelde van 59 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €8.841, terwijl het buurtgemiddelde €8.520 is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.
De sfeer is gemengd. Een bewoner die er al 79 jaar woont, noemt het een geweldige buurt en zegt met veel plezier te wonen. Een andere bewoner ervaart echter sociale problemen, zoals roddels en onterechte beschuldigingen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een diversiteit aan leeftijden.
Boodschappen doe je bij Albert Heijn (271 m), Vomar (365 m) of Lidl (426 m). Basisscholen zoals Integraal Kindcentrum De Kaap (201 m) en IBS De Vijgenboom (281 m) zijn op loopafstand. Het Pieter Nieuwland College (431 m) biedt voortgezet onderwijs. Het treinstation is 1 km lopen.
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 15,8% van de koopwoningen label A en 10,5% label B. De meeste woningen (42,1%) hebben een label D of lager. Label B is dus bovengemiddeld zuinig voor de buurt.
Het aantal kamers staat niet in de advertentie. De oppervlakte is 82 m², wat ruim is voor een appartement uit 1923. Je kunt de makelaar vragen om de exacte indeling.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het is een appartement, dus een buitenruimte is niet gegarandeerd. Neem contact op met de makelaar voor details.
In de buurt zijn 187 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een wijk met 4020 inwoners. Een bewoner meldt sociale problemen, zoals roddels en onterechte beschuldigingen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen niet oké praten te veel over je met leugens vallen je zonder reden aan en geloven wat andere mensen over je zeggen zonder je te vragen hoe jou verhaal is
Ja
Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier! En blijf dat doen tot het laatste moment! Tranvaal is mijn leven!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.967 | €472.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.873 | – |
| Huurprijs | €2.772 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen niet oké praten te veel over je met leugens vallen je zonder reden aan en geloven wat andere mensen over je zeggen zonder je te vragen hoe jou verhaal is
Ja
Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier! En blijf dat doen tot het laatste moment! Tranvaal is mijn leven!
Woon er nu 43 jaar met heel veel plezier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €541.814 | €509.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.639 | – |
| Huurprijs | €2.772 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Albert Luthulistraat 31D, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
