Prins Hendrikkade 85A

De woning aan Prins Hendrikkade 85A in Rotterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €375.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€535.632). Het appartement is met 81 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 113 m². De prijs per m² is ongeveer €4.630, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.963. Daarmee is de prijs aan de scherpe kant, mede door het energielabel E.

Energielabel E is een minder zuinig label. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 38,7% van de koopwoningen een label A of beter, dus dit appartement scoort minder gunstig. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Het Noordereiland ligt in de Nieuwe Maas, vlak bij het centrum van Rotterdam. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 2 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de Erasmusbrug en de Willemsbrug. Parkeren kan een uitdaging zijn in een stedelijke omgeving met hoge dichtheid.

Ja, de buurt heeft diverse supermarkten op loopafstand: SPAR (146 m), Jumbo (364 m) en Aldi (441 m). Ook zijn er basisscholen zoals De Pijler (727 m) en De Nieuwe Haven (888 m). Voor medische zorg is de huisartsenpraktijk op 1 km afstand. Het park of plantsoen is op 400 m.

In de buurt zijn in de laatste meting 159 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De bewoner in de review geeft aan tevreden te zijn: 'overal is er wel eens wat, dat hou je toch niet tegen.' Het is een levendige buurt met een mix van bewoners.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 60 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk ook snel van de hand.