Maaskade 86B
Noordereiland, Rotterdam
BuurtEen appartement aan het water op het Noordereiland
Dit beneden- en bovenappartement aan de Maaskade ligt op het Noordereiland, een eiland in de Nieuwe Maas met een eigen karakter. Met 3.560 inwoners is het er levendig, en de ligging aan het water met vrij uitzicht geeft de woning een bijzondere sfeer. De vraagprijs van €435.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €506.321, zo blijkt uit de cijfers. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Rotterdam.
Een woning met vier kamers en een achtertuin
De woning uit 1885 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 441 m³ en er is een achtertuin van 31 m². De woning heeft een c.v.-ketel en is volgens de makelaar gelegen aan water, in een woonwijk, met vrij uitzicht en aan vaarwater. Wat de oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft 73 m² woonoppervlakte, terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het energielabel is B.
Een eiland met een eigen sfeer
Het Noordereiland is een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 55 procent van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,72, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", een ander noemt het "Rustig". De buurt Noordereiland heeft een mix van oud en jong, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 128 meter. Basisschool De Pijler is op 871 meter, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven op 572 meter. De BENU Apotheek Rosestraat zit op 491 meter. De bushalte Cornelis Trompstraat is op 81 meter met lijn 547, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 790 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maaskade 86B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €435.000. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €506.321 ligt. De prijs per vierkante meter is €3.452, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een beneden- en bovenwoning met vier kamers en een achtertuin.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 441 m³. Er is een achtertuin van 31 m². De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de ligging aan water, in een woonwijk, met vrij uitzicht en aan vaarwater.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1885, maar het label is een aparte beoordeling.
Hoe zit het met de oppervlakte van deze woning?
Er zijn twee verschillende oppervlaktes: de BAG-registratie geeft 73 m² woonoppervlakte, terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1885 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 4 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 128 meter. Daarnaast zijn er Aldi op 450 meter, Jumbo op 514 meter, nog een SPAR op 611 meter en Albert Heijn op 834 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Cornelis Trompstraat op 81 meter, met buslijn 547. Ook de haltes Koninginnebrug (lijnen 32 en 547) en Willemsbrug (lijn 32) zijn dichtbij. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 790 meter.
Wat is er te doen in de buurt Noordereiland?
Het Noordereiland heeft 3.560 inwoners, waarvan 55 procent alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,72. Een bewoner noemt de buurt "Rustig", een ander zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". De woning ligt aan het water met vrij uitzicht.
