Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1A
Geuzenwijk, Utrecht
BuurtEen appartement uit 1930 in de Geuzenwijk
Dit appartement aan de Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1A ligt in de Geuzenwijk, een buurt in Utrecht Noordwest. Met een vraagprijs van €350.000 zit de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €478.182, wat het een marktconforme prijs maakt voor deze buurt. Het is een appartement uit 1930 met energielabel D. Wie op zoek is naar appartementen in Utrecht vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is D. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 54 m², wat 35% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 83 m².
De Geuzenwijk
Met ruim 3.900 inwoners is de Geuzenwijk een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: 40% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Geuzenwijk heeft een gemengde woningvoorraad, met 32% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 805 meter of bij Hoogvliet op 821 meter. Basisschool Al Amana Zuilen zit op 122 meter, en de Rietendakschool op 380 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep is op 773 meter, en apotheek Juliana Utrecht op 599 meter. Buslijnen 7, 11 en 27 stoppen op 204 meter bij halte Van Hoornekade. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1930 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pauw Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1A, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €478.182 in de Geuzenwijk. Het is daarmee een marktconforme prijs voor deze buurt. De woonoppervlakte van 54 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 83 m². Per vierkante meter ligt de prijs op €6.481, wat 8% boven het buurtgemiddelde van €6.011 per m² ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Pauw Makelaardij vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of andere kenmerken van de woning. Daardoor is de indeling van dit appartement niet bekend. Ook over zaken als tuin, balkon of isolatie staat niets in de advertentie. Alleen het bouwjaar (1930), het energielabel (D) en de woonoppervlakte (54 m² volgens de BAG) zijn bekend.
Wat betekent energielabel D voor dit appartement?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de Geuzenwijk heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 25% heeft label A, 25% label B en 33,3% label C. Slechts 16,7% heeft label D of lager. De energiekosten kunnen bij label D hoger uitvallen dan bij zuinigere labels.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Basisschool Al Amana Zuilen ligt op 122 meter, en OBS Rietendakschool op 380 meter. Ook KBS Wijzer aan de Vecht (505 meter) en de Prinses Margrietschool (516 meter) zitten dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 1,9 kilometer. Er zijn in totaal 125 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Jacob Simonsz. de Rijkstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Van Hoornekade op 204 meter, met buslijnen 7, 11 en 27. Ook halte Utrecht, Burg. Van Tuyllkade (436 meter) en Utrecht, Ondiep (439 meter) zijn dichtbij. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,1 kilometer. De buslijnen verbinden de buurt met de rest van de stad.
Wat vinden bewoners van de wijk Noordwest?
Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Hoeveel woningen staan er te koop in de Geuzenwijk?
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de Geuzenwijk. De gemiddelde vraagprijs is €478.182, met een mediaan van €475.000. De goedkoopste woning kost €295.000 en de duurste €625.000. In de afgelopen periode zijn er 100 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €470.725 en een gemiddelde verkooptijd van 34 dagen.
