Prinses Ireneplateau 30
Schaakbuurt en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in de Schaakbuurt
Dit appartement aan het Prinses Ireneplateau ligt in de Schaakbuurt en omgeving, een buurt in Utrecht Noordwest. Het is een rustige plek, aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €315.000 zit dit appartement 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €458.200 in de buurt, waarmee de prijs scherp is. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2004 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 198 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 48 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het appartement heeft een parkeerplaats en is gelegen op de 1e verdieping. De eigendom is gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage is €183 per maand.
De buurt
Met ruim 4.600 inwoners is de buurt Schaakbuurt en omgeving een levendige plek, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk Zuilen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". Het aantal misdrijven in de buurt is 204 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Boni op tien minuten lopen. Openbare basisschool De Cirkel zit om de hoek, en ook de huisarts en apotheek zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte, Utrecht Prinses Irenelaan, is naast de deur en wordt bediend door buslijn Flex. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,5 km afstand. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €339.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €232.000 naar €339.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Movesby.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Ireneplateau 30, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €315.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €339.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van de WOZ.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 198 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 48 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 263 meter en Boni op 754 meter. Openbare basisschool De Cirkel zit op 293 meter. De huisarts, Gezondheidscentrum De Brug, en de Zuilense Apotheek zijn beide op ongeveer 730 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Utrecht Prinses Irenelaan, is op 98 meter en wordt bediend door buslijn Flex. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,5 km.
Hoe is de buurt Schaakbuurt en omgeving?
De buurt heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de wijk Zuilen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". Het aantal misdrijven in de buurt is 204 per jaar.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €183 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheek en andere lasten.
Is er een parkeerplaats bij deze woning?
Ja, bij dit appartement hoort een parkeerplaats. De makelaar vermeldt een parkeerplaats als onderdeel van de woning. Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft daarnaast vrij uitzicht, volgens de omschrijving van de makelaar.
