Eerste Van Swindenstraat 6-3
Dapperbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Dapperbuurt
Dit appartement aan de Eerste Van Swindenstraat 6-3 ligt in de Dapperbuurt-Zuid, een buurt die bekend staat om de levendige Dappermarkt. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit deze woning precies op de mediaanprijs van de buurt, waar het gemiddelde van de vijftien beschikbare koopwoningen op 548.667 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 8.607 euro wel aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 8.051 euro. Deze woning is een van de appartementen in Amsterdam.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is.
Een woning uit 1891 met drie kamers
Het appartement uit 1891 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 61 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 59 vierkante meter. De woning wordt aangeboden sinds 24 augustus 2026.
De Dapperbuurt-Zuid: levendig en multicultureel
Met ruim 3.700 inwoners en een hoge bebouwingsdichtheid is dit een echte stadswijk. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de grootste leeftijdsgroep is die van 25 tot 45 jaar. Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig." Een ander noemt de buurt "levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer." De buurt Dapperbuurt-Zuid is onderdeel van deze dynamische omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Albert Heijn zit op 75 meter en Lidl op 143 meter. Basisschool De Dapper ligt op 134 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 713 meter. De Service Apotheek Van Swinden zit op 23 meter. De tramhalte Eerste Van Swindenstraat met lijn 14 en N87 ligt op 63 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 439 meter. De gemeente Amsterdam biedt met 142 supermarkten binnen vijf kilometer een uitgebreid voorzieningenniveau. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1891 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Visch en van Zeggelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Van Swindenstraat 6-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 525.000 euro. Dat is precies de mediaanprijs van de vijftien koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 548.667 euro, en de prijzen variëren van 365.000 tot 775.000 euro. De vraagprijs per vierkante meter is 8.607 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 61 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement uit 1891 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 61 vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is de oppervlakte 59 vierkante meter. De woning wordt sinds 24 augustus 2026 aangeboden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals het aantal kamers en de oppervlakte zijn wel vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1891, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent dat er een gemiddeld risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 75 meter afstand, om de hoek dus. Lidl is op 143 meter te vinden, en er is nog een tweede Albert Heijn op 449 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 142 supermarkten, dus er is veel keuze in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Eerste Van Swindenstraat ligt op 63 meter en wordt bediend door lijn 14 en nachtlijn N87. Op 222 meter ligt de halte Linnaeusstraat met de lijnen 7, 14, 25 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 439 meter afstand, dus ook met de trein ben je snel weg.
Wat vinden bewoners van de Dapperbuurt?
Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig." Een ander noemt de buurt "levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer." Deze beoordelingen gaan over de hele wijk, niet specifiek over Dapperbuurt-Zuid.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en blijft onder de norm, net als vliegverkeer met 43 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Openbare Basisschool De Dapper ligt op 134 meter. Voor voortgezet onderwijs is Havo De Hof op 300 meter, en het Metis Montessori Lyceum op 469 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 193 scholen te vinden, dus er is ruime keuze voor alle onderwijsniveaus.
Wat is het klimaatrisico voor deze locatie?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
