Nieuw Hoograven-Noord, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement uit 1957 ligt in Nieuw Hoograven-Noord, een buurt waar het leven zich afspeelt rondom groene hofjes en speelplekken. Met een vraagprijs van 385.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van 429.000 euro voor de twee andere koopwoningen in de buurt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Je woont op de eerste verdieping van een gebouw met vier woonlagen. Er is een balkon en de woning heeft een inhoud van 217 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 65 vierkante meter, terwijl de makelaar 67 vierkante meter opgeeft.
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens heeft deze buurt een eigen karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "sociaal kindvriendelijk en groen". Het aantal misdrijven ligt op 96 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt Nieuw Hoograven-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de opzet misschien toch wat dorps aan.
Boodschappen doe je bij de PLUS op 344 meter, of bij Albert Heijn op 487 meter. Voor de kinderen is basisschool Blauwe Aventurijn op 55 meter, en de huisarts zit op 1,1 kilometer. De apotheek is dichtbij, op 348 meter. De bushalte Utrecht, Slotlaan ligt op 166 meter en wordt bediend door lijn 8 en N4. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1957 op kleigrond staat. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Willems & Steinvoort Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Ridderlaan 31, Utrecht
De vraagprijs van 385.000 euro ligt onder het gemiddelde van 429.000 euro voor de twee andere koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.940 euro, terwijl deze woning op 5.746 euro per vierkante meter zit (op basis van de makelaarsopgave van 67 m²).
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een gebouw met vier woonlagen. Er is een balkon en de inhoud is 217 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Boodschappen kun je doen bij de PLUS op 344 meter of Albert Heijn op 487 meter. Basisschool Blauwe Aventurijn ligt op 55 meter, en de huisarts op 1,1 kilometer. De apotheek zit op 348 meter. De bushalte Utrecht, Slotlaan is op 166 meter met lijn 8 en N4, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer.
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "sociaal kindvriendelijk en groen". Het aantal misdrijven is 96 per jaar.
Het energielabel is D. In de buurt heeft 60% van het koopaanbod label A+ en 40% label A, dus dit appartement scoort lager dan het meeste aanbod. Dat kan hogere energiekosten betekenen. Volgens de makelaar is er wel dubbel glas en vloerisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit een probleem is.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Her wijk is hoograven rustig wonen straaik woon in hoograven al 53 jaar heerlijk wijk t is altijd netjes gebeuren geen rare dingen tot nu toe buren zijn leuk we hebben ook een buurt ap en gaat volgen jaar ook mee doen aan t buurtfeest er zijn geen dingen stuk gaan dan belt die het gevonden maak er werk van we hebben ook al die fietsen staand en liggende iemand heeft er wat van gezegd en en hebben et geen last van en zitten nou op de buurt ap heerlijk to h
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €429.000 | €429.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.940 | – |
| Huurprijs | €1.807 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Goes
Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk.
Er lopen verkrachters en aanranders vrij rond
Ik heb lang in de Musketon gewerkt. Er zijn bijna geen financiele middelen om de bar op te knappen. Destructie werkt negatief op mij. Nu werk ik al 14 jaar bij Lister Centraal Bureau en heb 4 keer in de wijk problemen gehad met mannen op sexueel vlak. Misbruikt geweest. Ook heb ik noodgedwongen sinds 1996 november tot augustus 2009 in de sbwu gewoond. Daar is het ook niet altijd pluis. Begeleiding vaak wel goed. Maar er lopen soms rare types rond die de boel verpesten. Ik ken verschillende mensen uit de wijk. Sommige zijn heel sympathiek. Ook ben ik blij met studenten in de wijk.
Heel veel geweld tegen mij gepleegd vanaf 2019 corrupte buurt agent ik word zwaar gediscrimineerd Info op YouTube John wick science fiction parody fantasy kanaal Facebook Timo Schmidt Instagram Timo Schmidt TikTok John wick science fiction
Hangmensen en bedelaars, drugsoverlast wel soms leuke buren Betere winkels er ij. Zoals kledingwinkel als h& m, groot bruin cafe. Verdiepi ng erboven op.
Fijne wijk. Veel groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.686 | €491.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.878 | – |
| Huurprijs | €1.692 p/m | €1.549 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ridderlaan 31, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
