Constant Erzeijstraat 10B
Nieuw Hoograven-Noord, Utrecht
Bekijk buurtEen appartement in Nieuw Hoograven-Noord
Dit appartement aan de Constant Erzeijstraat 10B ligt in Nieuw Hoograven-Noord, een buurt in Utrecht Zuid. Met een vraagprijs van 400.000 euro is de prijs marktconform voor een appartement in deze buurt. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 203 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 64 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft. Bij het appartement hoort een parkeerplaats. Het bouwjaar is 2008 en het energielabel is A.
De buurt
Nieuw Hoograven-Noord telt ruim 2.200 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." De buurt Nieuw Hoograven-Noord is sterk stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 146 meter, de PLUS op 697 meter en de Lidl op 734 meter. Basisscholen als KBS St. Jan de Doper en Openbare Basisschool De Hoge Raven liggen op respectievelijk 142 en 201 meter. De huisartsenpraktijk De Greev is op 1,05 km, de apotheek Nieuw Plettenburgh op 230 meter. Buslijn 47 stopt bij de halte Constant Erzeijstraat op 21 meter; ook halte 't Goylaan met lijnen 1, 10, 34 en 47 is dichtbij. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,3 km. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder At Home In Utrecht op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Constant Erzeijstraat 10B, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 400.000 euro. De gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt is 429.000 euro, maar dat is gebaseerd op slechts twee woningen. De prijs per vierkante meter is 6.349 euro op basis van de makelaarsopgave van 63 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 203 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 64 m², maar de makelaar geeft 63 m² op. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 146 meter. Daarnaast zijn er PLUS op 697 meter en Lidl op 734 meter. Ook Coop en Hoogvliet liggen binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 47 stopt bij halte Constant Erzeijstraat op 21 meter. Halte 't Goylaan met lijnen 1, 10, 34 en 47 ligt op 117 meter. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn is op 1,3 km afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Zuid geven gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "sociaal kindvriendelijk en groen". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn momenteel 2 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 429.000 euro, met een gemiddelde prijs per m² van 5.940 euro. Er zijn 11 woningen verkocht in de afgelopen periode.
Ervaringen van Nieuw Hoograven-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Her wijk is hoograven rustig wonen straaik woon in hoograven al 53 jaar heerlijk wijk t is altijd netjes gebeuren geen rare dingen tot nu toe buren zijn leuk we hebben ook een buurt ap en gaat volgen jaar ook mee doen aan t buurtfeest er zijn geen dingen stuk gaan dan belt die het gevonden maak er werk van we hebben ook al die fietsen staand en liggende iemand heeft er wat van gezegd en en hebben et geen last van en zitten nou op de buurt ap heerlijk to h
Statistieken van Nieuw Hoograven-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €429.000 | €429.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.940 | – |
| Huurprijs | €1.807 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Goes
Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk.
Er lopen verkrachters en aanranders vrij rond
Ik heb lang in de Musketon gewerkt. Er zijn bijna geen financiele middelen om de bar op te knappen. Destructie werkt negatief op mij. Nu werk ik al 14 jaar bij Lister Centraal Bureau en heb 4 keer in de wijk problemen gehad met mannen op sexueel vlak. Misbruikt geweest. Ook heb ik noodgedwongen sinds 1996 november tot augustus 2009 in de sbwu gewoond. Daar is het ook niet altijd pluis. Begeleiding vaak wel goed. Maar er lopen soms rare types rond die de boel verpesten. Ik ken verschillende mensen uit de wijk. Sommige zijn heel sympathiek. Ook ben ik blij met studenten in de wijk.
Heel veel geweld tegen mij gepleegd vanaf 2019 corrupte buurt agent ik word zwaar gediscrimineerd Info op YouTube John wick science fiction parody fantasy kanaal Facebook Timo Schmidt Instagram Timo Schmidt TikTok John wick science fiction
Hangmensen en bedelaars, drugsoverlast wel soms leuke buren Betere winkels er ij. Zoals kledingwinkel als h& m, groot bruin cafe. Verdiepi ng erboven op.
Fijne wijk. Veel groen
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.686 | €491.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.878 | – |
| Huurprijs | €1.692 p/m | €1.549 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Constant Erzeijstraat 10B, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
