Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Albatrosstraat 14 in Utrecht-Oost ademt de sfeer van 1913: hoge plafonds, ruime kamers en een klassieke indeling. Met 65 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant voor een appartement met energielabel F, maar de ligging en het formaat maken het een marktconforme optie. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht voor vergelijkbaar aanbod.
De Watervogelbuurt is een rustige wijk in Utrecht-Oost, met veel groen en water in de buurt. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,76. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een mooie omgeving met weinig sociale cohesie" maar waardeert de voorzieningen op loopafstand en het parkje vlakbij. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (945) en relatief weinig gezinnen met kinderen (205). Meer over de buurt Watervogelbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, twee straten verder, of de Jumbo op vijf minuten lopen. Ook de Albert Heijn is om de hoek. Basisscholen zoals de Agatha Snellenschool en KBS Gertrudis zijn op loopafstand, net als het Utrechts Stedelijk Gymnasium voor voortgezet onderwijs. Het treinstation ligt op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aspekt Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Albatrosstraat 14, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Gegevens uit Watervogelbuurt
Gegevens uit Watervogelbuurt
64 binnen 5 km
125 binnen 5 km
Over Albatrosstraat 14, Utrecht
De woning aan Albatrosstraat 14 in Utrecht heeft energielabel F.
De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €455.000 voor koopwoningen in de buurt, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts vier verkopen. Het appartement is met 65 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 25 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Wel heeft het energielabel F, wat hogere stookkosten betekent. Vergelijk met andere appartementen in Utrecht om te zien of de prijs past bij jouw budget.
In de buurt zijn in totaal 107 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner zegt zich veilig te voelen. Een andere beoordeling noemt de veiligheid als verbeterpunt. Het is een gemêleerd beeld; de buurt heeft zowel rustige straten als aandachtspunten. Voor specifieke cijfers kun je de politiecijfers raadplegen.
Energielabel F is onzuinig, wat betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label C, dus dit appartement springt er negatief uit. Laat een energieadviseur de isolatiemogelijkheden bekijken om te zien of verbetering haalbaar is.
Een bewoner noemt parkeerplaatsen als een punt dat beter kan. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5028 adressen per km²), wat kan duiden op beperkte parkeergelegenheid.
Uit de buurtbeoordelingen blijkt dat de sociale cohesie beperkt is. Een bewoner die er 15 jaar woont, geeft aan dat het niet verder komt dan elkaar gedag zeggen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, wat kan bijdragen aan een minder hechte gemeenschap. Als je op zoek bent naar een actieve buurt, is dit mogelijk een aandachtspunt.
Op loopafstand vind je basisscholen zoals de Agatha Snellenschool (414 m) en KBS Gertrudis (699 m). Voor voortgezet onderwijs is het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 606 m. Ook is er het Kromme Rijn College voor voortgezet speciaal onderwijs. De afstanden zijn goed beloopbaar.
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt
