Albatrosstraat 14
Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Watervogelbuurt
Dit appartement aan de Albatrosstraat 14 in Utrecht-Oost ademt de sfeer van 1913: hoge plafonds, ruime kamers en een klassieke indeling. Met 65 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant voor een appartement met energielabel F, maar de ligging en het formaat maken het een marktconforme optie. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht voor vergelijkbaar aanbod.
Watervogelbuurt: rustig, groen en gemêleerd
De Watervogelbuurt is een rustige wijk in Utrecht-Oost, met veel groen en water in de buurt. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,76. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een mooie omgeving met weinig sociale cohesie" maar waardeert de voorzieningen op loopafstand en het parkje vlakbij. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (945) en relatief weinig gezinnen met kinderen (205). Meer over de buurt Watervogelbuurt.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, twee straten verder, of de Jumbo op vijf minuten lopen. Ook de Albert Heijn is om de hoek. Basisscholen zoals de Agatha Snellenschool en KBS Gertrudis zijn op loopafstand, net als het Utrechts Stedelijk Gymnasium voor voortgezet onderwijs. Het treinstation ligt op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aspekt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Albatrosstraat 14, Utrecht
Is €425.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €455.000 voor koopwoningen in de buurt, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts vier verkopen. Het appartement is met 65 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 25 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Wel heeft het energielabel F, wat hogere stookkosten betekent. Vergelijk met andere appartementen in Utrecht om te zien of de prijs past bij jouw budget.
Hoe is de veiligheid in de Watervogelbuurt?
In de buurt zijn in totaal 107 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner zegt zich veilig te voelen. Een andere beoordeling noemt de veiligheid als verbeterpunt. Het is een gemêleerd beeld; de buurt heeft zowel rustige straten als aandachtspunten. Voor specifieke cijfers kun je de politiecijfers raadplegen.
Wat betekent energielabel F voor mijn maandlasten?
Energielabel F is onzuinig, wat betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label C, dus dit appartement springt er negatief uit. Laat een energieadviseur de isolatiemogelijkheden bekijken om te zien of verbetering haalbaar is.
Zijn er parkeerproblemen in de buurt?
Een bewoner noemt parkeerplaatsen als een punt dat beter kan. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5028 adressen per km²), wat kan duiden op beperkte parkeergelegenheid.
Hoe is de sociale cohesie in de Watervogelbuurt?
Uit de buurtbeoordelingen blijkt dat de sociale cohesie beperkt is. Een bewoner die er 15 jaar woont, geeft aan dat het niet verder komt dan elkaar gedag zeggen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, wat kan bijdragen aan een minder hechte gemeenschap. Als je op zoek bent naar een actieve buurt, is dit mogelijk een aandachtspunt.
Welke scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals de Agatha Snellenschool (414 m) en KBS Gertrudis (699 m). Voor voortgezet onderwijs is het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 606 m. Ook is er het Kromme Rijn College voor voortgezet speciaal onderwijs. De afstanden zijn goed beloopbaar.
Ervaringen van Watervogelbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Statistieken van Watervogelbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.737 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.645 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.786 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ik vindt het een hele leuke buurt, want er zijn veel dingen om te doen dichtbij zoals naar parken see daar gaan en wandelpaden. Ik veel leuke en verschillende huizen gezien in deze buurt bij voor voorbeeld vrienden en het is fijn dat niet elk huis het zelfde is. Het is wel moeilijk om een huis te kopen in deze omgeving door de kosten maar in het algemeen is het een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal.
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Veilig, redelijk rustig
Ruzie met de buurvrauw
goed
Het is fijn om in deze buurt te wonen omdat er een heel groot studentencomplex is. Het is soms wel wat luid en het vuil wordt niet netjes weggezet. Verder hebben we in de lente enorm last van de meeuwen die op onze daken wonen. Ook zijn er zowat geen voorzieningen in de buurt wat betreft winkels. Maar het is goed bereikbaar en dichtbij de universiteit. Verder is het ook super gezellig om met zoveel studenten te wonen en heel veel natuur in de omgeving is ook een luxe.
Statistieken van Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €648.795 | €558.128 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.367 | – |
| Huurprijs | €2.083 p/m | €2.086 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Albatrosstraat 14, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
