Gazellestraat 2
Bokkenbuurt, Utrecht
Bekijk buurtEen appartement op de begane grond in de Bokkenbuurt
Dit appartement aan de Gazellestraat ligt in de Bokkenbuurt, een buurt in Utrecht Zuid. Met een vraagprijs van 420.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, waar de gemiddelde prijs rond de 490.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 5.455 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 5.911 euro, waardoor deze woning scherp geprijsd is.
De woning zelf
De woning is een appartement op de begane grond met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het heeft een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 76 vierkante meter vermeldt. De woning heeft een achtertuin van 36 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin die eigendom is van de vereniging van eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage is 155 euro. Het appartement is gebouwd in 1977 en heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en een cv-ketel. Het is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De eigendom is gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
De Bokkenbuurt
De Bokkenbuurt is een buurt met ongeveer 950 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk Lunetten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "Sociaal kindvriendelijk en groen". De buurt Bokkenbuurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar. Het is een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten binnen handbereik: PLUS op 393 meter, Lidl op 433 meter en Coop op 711 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Er zijn ook verschillende scholen in de omgeving, waaronder de Blauwe Aventurijn (basisonderwijs) op 644 meter en de Prof. Kohnstammschool (basisonderwijs) op 742 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Greev op 951 meter, en de apotheek Nieuw Plettenburgh zit op 858 meter. Het Diakonessenhuis is op 975 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Utrecht, Robijnlaan op 277 meter de buslijnen 8 en N4 nemen. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 607 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 52 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Quist Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gazellestraat 2, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 420.000 euro. In de Bokkenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 489.667 euro, met een mediaan van 469.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.455 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.911 euro is. Daarmee is deze woning aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een achtertuin van 36 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin die eigendom is van de VvE.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is ook 52 dB Lden, maar die blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je diverse supermarkten, waaronder PLUS op 393 meter en Lidl op 433 meter. Er zijn ook scholen in de buurt, zoals de Blauwe Aventurijn op 644 meter. De huisarts zit op 951 meter en de apotheek op 858 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 607 meter.
Hoe is de buurt Bokkenbuurt om in te wonen?
De Bokkenbuurt is een stedelijke buurt met ongeveer 950 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Lunetten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk."
Ervaringen van Bokkenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed
Statistieken van Bokkenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.667 | €469.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.911 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Goes
Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk.
Er lopen verkrachters en aanranders vrij rond
Ik heb lang in de Musketon gewerkt. Er zijn bijna geen financiele middelen om de bar op te knappen. Destructie werkt negatief op mij. Nu werk ik al 14 jaar bij Lister Centraal Bureau en heb 4 keer in de wijk problemen gehad met mannen op sexueel vlak. Misbruikt geweest. Ook heb ik noodgedwongen sinds 1996 november tot augustus 2009 in de sbwu gewoond. Daar is het ook niet altijd pluis. Begeleiding vaak wel goed. Maar er lopen soms rare types rond die de boel verpesten. Ik ken verschillende mensen uit de wijk. Sommige zijn heel sympathiek. Ook ben ik blij met studenten in de wijk.
Heel veel geweld tegen mij gepleegd vanaf 2019 corrupte buurt agent ik word zwaar gediscrimineerd Info op YouTube John wick science fiction parody fantasy kanaal Facebook Timo Schmidt Instagram Timo Schmidt TikTok John wick science fiction
Hangmensen en bedelaars, drugsoverlast wel soms leuke buren Betere winkels er ij. Zoals kledingwinkel als h& m, groot bruin cafe. Verdiepi ng erboven op.
Fijne wijk. Veel groen
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.686 | €491.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.878 | – |
| Huurprijs | €1.692 p/m | €1.549 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gazellestraat 2, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
