Een ruim appartement in de Sportliedenbuurt
Aan de Rie Mastenbroekstraat 14 in Haarlem staat dit ruime appartement uit 2007 te koop voor €825.000. Met vijf kamers verdeeld over vier woonlagen is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €908.545, zo blijkt uit de cijfers. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Haarlem.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 133 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 473 m³. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is verdeeld over vier woonlagen.
Sportliedenbuurt
De Sportliedenbuurt telt 1.680 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "veel afval op straat" ligt en weinig groen is. De buurt Sportliedenbuurt ligt rustig in Haarlem, dicht bij de stad en uitvalswegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 422 meter of de Vomar op 509 meter. Voor kinderen is de Willem van Oranjeschool op 408 meter een optie, en de huisartsenpraktijk te Slaa zit op 949 meter. De Frans Halsapotheek is op 814 meter te vinden. De bushalte Haarlem, Rozenhagenstraat met lijn 14 ligt op 263 meter, en het treinstation Haarlem is op 807 meter afstand. De gemeente Haarlem biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €748.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €583.000 naar €748.000. Wat betreft risico's op adresniveau: het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jouw Huismakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rie Mastenbroekstraat 14, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €825.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €748.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €583.000 naar €748.000. De vraagprijs is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €908.545.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 133 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. De inhoud is 473 m³. De woning is verdeeld over vier woonlagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2007.
Hoe is de buurt Sportliedenbuurt?
De Sportliedenbuurt telt 1.680 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "veel afval op straat" ligt en weinig groen is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 422 meter en de Vomar op 509 meter. De Willem van Oranjeschool is op 408 meter, en de huisartsenpraktijk te Slaa op 949 meter. De Frans Halsapotheek is op 814 meter. De bushalte Haarlem, Rozenhagenstraat met lijn 14 ligt op 263 meter, en het treinstation Haarlem is op 807 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in dit gebied.
Hoe is de wateroverlast en het overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als laag ingeschat. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €908.545, terwijl de mediaan €825.000 is. De vraagprijs van deze woning is €825.000, wat scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Er zijn 11 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €459.000 tot €1.865.000.
