Vechtstraat 15-1
IJselbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement in de IJselbuurt-Oost
Dit appartement aan de Vechtstraat ligt in de IJselbuurt-Oost, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €475.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €679.583 ligt. De woning is een appartement uit 1923. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de appartementen in Amsterdam die te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 61 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling vermeld. Het bouwjaar is 1923, wat typerend is voor veel panden in deze buurt.
De buurt IJselbuurt-Oost
De IJselbuurt-Oost is een levendige buurt met ruim 2.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Een ander noemt de buurt "Prima buurt maar met geluidsoverlast" en wijst op laagfrequent geluid van de beroepsvaart. De buurt IJselbuurt-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 52 meter, en ook een Aldi en een Vomar zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is IBS Elif Amsterdam op 481 meter, en het Berlage Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 397 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 1,8 kilometer, maar de Service Apotheek van Wou is slechts 180 meter verderop. Tramhalte Amstelkade ligt op 140 meter en wordt bediend door lijn 4 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 909 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder River Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vechtstraat 15-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €679.583 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €7.787 op basis van de BAG-oppervlakte van 61 m². Het is een appartement uit 1923, maar er is geen energielabel vermeld.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen aantal kamers of slaapkamers vermeld in de advertentie. De woonoppervlakte is 61 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal badkamers bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 52 meter, een Aldi op 518 meter en een Vomar op 579 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is IBS Elif Amsterdam op 481 meter, en het Berlage Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 397 meter. De Service Apotheek van Wou zit op 180 meter, en het OLVG-ziekenhuis op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt IJselbuurt-Oost?
De IJselbuurt-Oost is een stedelijke buurt met ruim 2.800 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen", maar een ander wijst op geluidsoverlast van de beroepsvaart.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Daardoor ontbreken details zoals het aantal kamers en de indeling. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen binnenshuis.
