Mauvestraat 26H
Burgemeester Tellegenbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen benedenwoning met karakter in de Zuid Pijp
Deze benedenwoning uit 1923 ligt aan een rustige weg in de Burgemeester Tellegenbuurt-Oost, een buurt die bekend staat om zijn levendige sfeer en centrale ligging. Met een vraagprijs van €485.000 zit deze woning 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €618.571 voor appartementen in Amsterdam, wat hem relatief scherp geprijsd maakt.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De achtertuin van 34 m² ligt op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 49 m² op, terwijl de makelaar 51 m² vermeldt.
Leven in de Burgemeester Tellegenbuurt-Oost
Met ruim 2.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (56%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk Zuid Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3; een van hen zegt: "Heel leuk buurt. Bewoners zijn heel aardig, communicatief en goed in samenwerken." Een ander noemt echter "weinig parkeer plekken" en "onbeschoft" buren. De buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost telt 1.625 woningen, waarvan 14% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 280 meter of de Lidl op 840 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen het Berlage Lyceum (voortgezet onderwijs) op 238 meter en de 9e Montessorischool De Scholekster op 378 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 1,5 km, de Service Apotheek van Wou op 158 meter. Tramhalte Lutmastraat met lijn 4 en N84 ligt op 138 meter; treinstation Amsterdam Amstel op 1,2 km. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan restaurants en parken binnen een straal van 600 meter.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Scheffer Makelaardij B.V. en hun vermelding op Vastgoed Nederland en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mauvestraat 26H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €618.571 in de Burgemeester Tellegenbuurt-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €550.000. Houd er rekening mee dat deze woning met 51 m² woonoppervlak kleiner is dan het buurtgemiddelde van 75 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Daarnaast is er een achtertuin van 34 m² op het westen. De makelaar vermeldt dubbel glas en een c.v.-ketel als isolatie en verwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG 49 m², maar de makelaar geeft 51 m² op.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (39 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere Albert Heijn-supermarkten (280, 326 en 714 meter) en een Lidl op 840 meter. Het Berlage Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 238 meter, de 9e Montessorischool De Scholekster op 378 meter. De huisarts zit op 1,5 km, de apotheek op 158 meter. Tramhalte Lutmastraat met lijn 4 en N84 is op 138 meter.
Hoe is het wonen in de Burgemeester Tellegenbuurt-Oost?
De buurt telt ruim 2.700 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Zuid Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3. Een bewoner noemt de buurt "heel leuk" met aardige bewoners, maar een ander klaagt over weinig parkeerplekken en onbeschoft gedrag van buren. De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 34 m² op het westen. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond zon krijgt. De tuin is bereikbaar vanuit de woning, die op de eerste woonlaag ligt. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten. De makelaar vermeldt dubbel glas als isolatie, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Lutmastraat ligt op 138 meter en wordt bediend door lijn 4 en N84. Halte Amstelkade (lijn 4 en N84) is op 197 meter, halte Waalstraat (lijn 12) op 456 meter. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,2 km afstand. De haltes zijn goed verspreid over de buurt, waardoor je snel op het OV-netwerk zit.
