Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement uit 2024 aan de Rosestraat combineert een strak energielabel A++ met een stedelijke ligging. Met 76 m² woonoppervlak is het compact maar efficiënt ingedeeld. De vraagprijs van €470.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €549.981, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een dynamische stadswijk met ruim 8.600 inwoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,25. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving." Een ander noemt het "dichtbij centrum, super fijn", maar merkt ook op dat er "vaak buren ruzie hebben" en dat er "rare mensen rondhangen bij de supermarkt wanneer het wat donkerder begint te worden." De wijk kent een mix van leeftijden, met veel 25- tot 45-jarigen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar SPAR express, of tien minuten naar Albert Heijn of Lidl. Basisschool De Clipper zit om de hoek, en ook de Heldringschool en De Gouden Griffel zijn op loopafstand. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rosestraat 1145, Rotterdam
De vraagprijs van €470.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€549.981). De mediaanprijs in Kop van Zuid - Entrepot is €496.250, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het oppervlak (76 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 109 m².
Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. In de buurt heeft 36,6% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement scoort uitstekend.
Het gaat om een appartement uit 2024 met een woonoppervlak van 76 m². Het is nieuwbouw, dus je profiteert van moderne isolatie en installaties. Het energielabel A++ bevestigt de hoge kwaliteit.
Bewoners geven aan zich over het algemeen veilig te voelen. Een review zegt: "Ik voel me veilig en op mijn gemak." Wel worden er incidenteel overlast genoemd, zoals geschreeuw op straat en hangjongeren bij de supermarkt. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 510, maar dat cijfer zegt niets over de straat zelf.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Clipper zit op 380 meter, Heldringschool op 472 meter en De Gouden Griffel op 482 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,4 km reizen.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 56 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
Vaak hebben buren ruzie met hun familie en word er buiten geschreeuwd, er word ook veel verbouwd in de omgeven van vroeg tot laat, en soms hangen er rare mensen rond bij de supermarkt wanneer het wat donkerder begint te worden. De bussen, metros en trein zijn allemaal dichtbij, maar het wel jammer dat bus 77 weg is, omdat ik nu best ver moet lopen om daar te komen. Er is niet echt veel natuur, omdat ik bijna midden in de stad woon. Ook naar de metro’s toe lopen is wel een aardig stukje. Daar naast vind ik mijn buurt erg fijn. Ik voel me veilig en op mijn gemak.
De lift is altijd kapot…….en wordt vies achtergelaten. Buren zijn wel oke, er wordt niet veel gecommuniceerd maar er wordt wel geroet af en toe. Ik voel me veilig in mijn buurt. Er zijn niet echt leuke speeltuins in de buurt wat heel jammer is…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.371 | €465.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.970 | – |
| Huurprijs | €2.205 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.081 | €462.572 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.882 | – |
| Huurprijs | €1.983 p/m | €1.894 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Rosestraat 1145, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
