Onder bod
Lizzy Ansinghbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Rustenburgerstraat in de Nieuwe Pijp ademt de sfeer van de oude Amsterdamse bouw. Het appartement uit 1904 heeft een oppervlakte van 55 m² en is te koop voor €500.000. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe hoog de stookkosten zullen zijn. De vraagprijs ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €614.421, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Lizzy Ansinghbuurt is een levendige buurt in de Pijp, met veel jonge huishoudens en een hoge dichtheid. De omgevingsadressendichtheid is met 10.569 adressen per km² zeer hoog, wat typerend is voor dit stadsdeel. De buurt Lizzy Ansinghbuurt kent een mix van bewoners, van studenten tot gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet terugvallen op ervaringen van omwonenden.
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek (121 m) of de Jumbo twee straten verder (287 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool Oscar Carré (234 m) en de 9e Montessorischool De Scholekster (273 m) op loopafstand. Het Montessori Lyceum Amsterdam zit vrijwel naast de deur (26 m). De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars op Funda. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rustenburgerstraat 350-1, Amsterdam
De vraagprijs van €500.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €614.421 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de Lizzy Ansinghbuurt is €9.326, wat bij 55 m² neerkomt op €512.930. De prijs is dus marktconform, maar let op: het energielabel ontbreekt, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 37,5% van de woningen label C, en 12,5% heeft label D of lager. Omdat het bouwjaar 1904 is, is de kans groot dat het label niet gunstig is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen.
De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In de Pijp is parkeren vaak betaald en kan een vergunning nodig zijn. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid, dus parkeren kan een uitdaging zijn. Het is aan te raden om dit bij de makelaar te verifiëren.
In de Lizzy Ansinghbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 22 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Heeren Makelaars heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar ervoor heeft gekozen het niet te vermelden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.478 | €620.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.815 | – |
| Huurprijs | €2.675 p/m | €2.675 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant. Albert Cuypmarkt op loopafstand. Supermarkten op loopafstand. Levendige horeca direct onder de woningen aan deze kant.
Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok.
Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts. Er gaat maar 1 bus in de buurt en die om 5 uur 's ochtends (naar Schiphol) super irritant. Verder is het mooi groen met parken en bomen in de buurt. Er zijn ook veel voorzieningen; winkels, bakkerijen, slagerijen, etensplekken, echt van alles. Verder is het heel veilig, er zijn af-en-toe inbraken maar die zijn klein en alleen winkels. Verder is er al jaren niemand vermoord of zijn er grote drugslabs gevonden ofzo. Alleen je fiets goed vast zetten. De huizen zijn mooi en goed, maar werk VEEL TE DUUR! Hier huren is echt een nachtmerrie als het geen sociale huur is :/
ik vind het een leuke veilige buurt, mooie gebouwen en zit centraal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.808 | €554.267 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.849 | – |
| Huurprijs | €3.533 p/m | €3.152 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.865 | €693.182 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.602 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Rustenburgerstraat 350-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
