Rustenburgerstraat 37A
Willibrordusbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtRustenburgerstraat 37A: een energiezuinig appartement in de Pijp
Dit appartement aan de Rustenburgerstraat in de Pijp is een fijne, lichte woning met energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De woning is 57 m² groot en gebouwd in 1988, dus moderner dan veel panden in de buurt. Met een vraagprijs van €675.000 is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij het energielabel en de centrale ligging. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam om te vergelijken.
Willibrordusbuurt: levendig en centraal
De Willibrordusbuurt is een levendige buurt in de Nieuwe Pijp, vlak bij het Sarphatipark. Een bewoner zegt: 'fijne buurt en fijne mensen, leuke veilige buurt, mooie gebouwen en zit centraal.' Een andere bewoner noemt het 'ronmelig, gemixed, weinig groen', de buurt heeft dus twee gezichten. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, maar dit appartement uit 1988 steekt daar gunstig bij af. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Meer weten? Lees verder over de buurt Willibrordusbuurt.
Leven in de straat: alles om de hoek
Doordeweeks haal je je brood bij Albert Heijn, die om de hoek zit op 133 meter. Voor de boodschappen is er ook een Lidl op 550 meter. Kinderen gaan naar de 4e Montessorischool de Pinksterbloem (273 meter) of de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm (460 meter). Het Cygnus Gymnasium is op loopafstand (585 meter). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via DAMSTAD.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rustenburgerstraat 37A, Amsterdam
Is €675.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €675.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€626.101) en ook boven de mediaan (€570.000). Per vierkante meter komt dat neer op €11.842, terwijl het buurtgemiddelde €9.567 is. De woning is wel energiezuinig (label A) en moderner dan veel panden in de Pijp, wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in de Willibrordusbuurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het is dus goed om je voor te bereiden als je interesse hebt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is en je kunt rekenen op lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Willibrordusbuurt om in te wonen?
De buurt is levendig en centraal, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de ligging en de sfeer, al wordt ook genoemd dat het soms rommelig kan zijn. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en het Sarphatipark is dichtbij.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De 4e Montessorischool de Pinksterbloem (basisonderwijs) zit op 273 meter, de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 460 meter, en het Cygnus Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 585 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,8 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt?
De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de Willibrordusbuurt is 64 m². Dit appartement is met 57 m² iets kleiner dan gemiddeld.
Ervaringen van Willibrordusbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok.
ik vind het een leuke veilige buurt, mooie gebouwen en zit centraal.
Statistieken van Willibrordusbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.572 | €570.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.567 | – |
| Huurprijs | €4.045 p/m | €3.600 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Nieuwe Pijp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant. Albert Cuypmarkt op loopafstand. Supermarkten op loopafstand. Levendige horeca direct onder de woningen aan deze kant.
Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok.
Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts. Er gaat maar 1 bus in de buurt en die om 5 uur 's ochtends (naar Schiphol) super irritant. Verder is het mooi groen met parken en bomen in de buurt. Er zijn ook veel voorzieningen; winkels, bakkerijen, slagerijen, etensplekken, echt van alles. Verder is het heel veilig, er zijn af-en-toe inbraken maar die zijn klein en alleen winkels. Verder is er al jaren niemand vermoord of zijn er grote drugslabs gevonden ofzo. Alleen je fiets goed vast zetten. De huizen zijn mooi en goed, maar werk VEEL TE DUUR! Hier huren is echt een nachtmerrie als het geen sociale huur is :/
ik vind het een leuke veilige buurt, mooie gebouwen en zit centraal.
Statistieken van Nieuwe Pijp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.981 | €561.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.803 | – |
| Huurprijs | €3.533 p/m | €3.152 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rustenburgerstraat 37A, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
