Ruysdaelstraat 140
Onderwijzersbuurt, Heemskerk
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Heemskerk
Dit appartement aan de Ruysdaelstraat 140 ligt in de Onderwijzersbuurt, een buurt met bijna 1.500 inwoners waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel C. Met een vraagprijs van 315.000 euro en een oppervlakte van 74 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 4.257 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere appartementen in Heemskerk is de prijs marktconform.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de vierde verdieping. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 190 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter, terwijl de makelaar 74 vierkante meter opgeeft.
De buurt rondom
De buurt Onderwijzersbuurt telt 778 woningen, waarvan 67 procent koopwoningen zijn. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2.598. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park te wensen overlaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 359 meter of Dekamarkt op 400 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er Kindcentrum Eigenwijze op 348 meter en de Prof. van Gilseschool op 366 meter. De huisartsenpraktijk De Gooijer en Mandjes zit op 383 meter en de apotheek op 450 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, J. Ligthartstraat op 101 meter met lijn 71 en 73. Het treinstation Heemskerk ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Heemskerk heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem bestaat uit zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Heemskerk B.V. en Teer Makelaars Heemskerk B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruysdaelstraat 140, Heemskerk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 315.000 euro. Met een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 4.257 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere appartementen in Heemskerk is de prijs marktconform. De woning is sinds 11 september 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en ligt op de vierde verdieping. De inhoud is 244 kubieke meter. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 190 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Dit is een vast maandelijks bedrag naast de hypotheeklasten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem bestaat uit zand. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 359 meter of Dekamarkt op 400 meter. Voor kinderen zijn er Kindcentrum Eigenwijze op 348 meter en de Prof. van Gilseschool op 366 meter. De huisartsenpraktijk De Gooijer en Mandjes zit op 383 meter en de apotheek op 450 meter. Het ziekenhuis ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Onderwijzersbuurt?
De buurt telt 1.495 inwoners, waarvan 34 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met 778 woningen, waarvan 67 procent koopwoningen zijn. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner noemt de buurt "rustig en centraal gelegen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, J. Ligthartstraat op 101 meter, met lijn 71 en 73. Op 227 meter ligt halte Heemskerk Centrum met lijnen 71, 72, 73, 74 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 2,1 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een beeld van de te verwachten energiekosten.
