Sassenheimstraat 72H
Aalsmeerwegbuurt-West · 1059 BL Amsterdam
Een ruim appartement in een rustige Amsterdamse buurt
Aan de Sassenheimstraat 72H in Amsterdam vind je dit appartement uit 1935, gelegen in de Aalsmeerwegbuurt-West. De woning was te koop voor €825.000, wat volgens de berekening 27% boven de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €652.079 lag. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een koopwoning in een buurt waar vrijwel alle panden van vóór 1945 zijn. Voor appartementen in Amsterdam is dit een opvallend ruim voorbeeld. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder verdere duiding. De vraagprijs per vierkante meter was berekend op €8.088 op basis van de makelaar-opgave. Het bouwjaar is 1935, wat betekent dat het pand vóór 1970 is gebouwd.
De buurt Aalsmeerwegbuurt-West
Met ruim 2.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar meer dan de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, en een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Aalsmeerwegbuurt-West heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, namelijk 52%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 191 meter, of iets verder bij Lidl of Dirk op ongeveer 450 meter. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 200 meter en basisonderwijs op 700 meter, terwijl voortgezet onderwijs op 300 meter ligt. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 435 meter en de apotheek op 319 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Aalsmeerplein met lijn 62 op 220 meter, en tramhalte Hoofddorpplein met lijnen 2, 15, 62 en N88 op 314 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €862.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €433.000 naar €862.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sassenheimstraat 72H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €825.000 lag 4% onder de WOZ-waarde van €862.000, die was vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €433.000 naar €862.000. De vraagprijs lag daarnaast 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €652.079.
Hoe groot is dit appartement?
De makelaar gaf een woonoppervlakte van 102 m² op, terwijl de BAG-registratie 62 m² vermeldde. Beide waarden worden genoemd zonder verdere duiding. Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De vraagprijs per vierkante meter was €8.088, berekend op basis van de makelaar-opgave van 102 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt op basis van het bouwjaar 1935 geen conclusie trekken over het label, want dat zegt niets over de staat van de woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel was het enige ontbrekende veld, en daarover stond niets in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer geeft 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1935. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het een KCAF-aandachtsgebied maakt. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 191 meter, Lidl op 456 meter en Dirk op 474 meter. Huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 435 meter en Apotheek Delflandplein op 319 meter. Voor kinderen zijn er kinderdagverblijf op 200 meter, basisonderwijs op 700 meter en voortgezet onderwijs op 300 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aalsmeerplein met lijn 62 op 220 meter. Tramhalte Hoofddorpplein heeft lijnen 2, 15, 62 en N88 op 314 meter, en tramhalte Westlandgracht heeft lijnen 2 en N88 op 322 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,3 kilometer. Er zijn dus meerdere opties voor bus en tram in de directe omgeving.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de buurt Aalsmeerwegbuurt-West samengesteld?
De buurt heeft 2.485 inwoners, waarvan 53% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 52% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 16% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 48% uit koopwoningen. Het is een buurt met veel jongvolwassenen en relatief weinig 65-plussers.
