Schaliedekkersdreef 50B
Belfort, Maastricht
Bekijk buurtEen appartement in Belfort, Maastricht
Dit appartement aan de Schaliedekkersdreef 50B ligt in de wijk Belfort, een buurt met ruim 2.500 inwoners. Met een vraagprijs van €219.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €288.917 ligt. Het is een appartement uit 1964, en de vraagprijs ligt 24% onder dat buurtgemiddelde. Wie zoekt naar appartementen in Maastricht vindt hier een betaalbare optie.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 78 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €185 per maand.
De buurt Belfort
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en vindt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. Het aantal misdrijven ligt op 84 per jaar. De buurt Belfort heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 248 meter, Jumbo op 485 meter en AH XL op 504 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool J.F.Kennedy is op 423 meter en het Bonnefanten College op 250 meter. Huisartsenpraktijk Annadal zit op 493 meter en Apotheek Römkens op 451 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Keurmeestersdreef Oost op 114 meter met lijnen 4, 5, 7, 13, 15 en 62. Het treinstation Maastricht ligt op 3 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €231.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €162.000 naar €231.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder AMH Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schaliedekkersdreef 50B, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €219.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €231.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De makelaar geeft een woonoppervlak van 78 m² op, terwijl de BAG-registratie 81 m² vermeldt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning dubbel glas heeft en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe is de buurt Belfort beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander vindt de buurt "verouderd" en noemt woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 248 meter, Jumbo op 485 meter en AH XL op 504 meter. Basisschool J.F.Kennedy zit op 423 meter en het Bonnefanten College op 250 meter. Huisartsenpraktijk Annadal is op 493 meter en Apotheek Römkens op 451 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Keurmeestersdreef Oost op 114 meter met lijnen 4, 5, 7, 13, 15 en 62.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1964, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 24 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €288.917, terwijl deze woning te koop staat voor €219.000. Dat is 24% lager. De mediaanprijs is €259.500. Er zijn 12 woningen te koop in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Belfort
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt, maar toch een stratennetwerk waar veel activiteit geldt. Er gebeurt altijd wat. Mensen zijn veel buiten. Een op en aan van auto's. Niet gek veel groen, maar genoeg om het als buitenwijk te definiëren. Plekken voor kinderen om te spelen. Op korte afstand van een aantal winkels, waaronder de Brusselse Poort en winkelcentrum Belfort.
Statistieken van Belfort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €284.000 | €280.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.191 | – |
Ervaringen van Buitenwijk West
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Vaak last van drugsdeals,te veel studenten,meer onderhoud groen en parken onderhouden
Er wonen aardig wat mensen, maar toch is het lekker rustig. Er is veel natuur en veel grond dus veel ruimte. Kinderen kunnen veilig spelen op straat, lekkere wandelingen met de hond
Statistieken van Buitenwijk West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €362.399 | €325.949 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.433 | – |
| Huurprijs | €1.477 p/m | €1.328 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.075 | €429.533 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.607 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schaliedekkersdreef 50B, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
