Een nieuw appartement in het centrum van Spijkenisse
Dit gloednieuwe appartement aan het Schepenpad 40 ligt in het centrum van Spijkenisse, vlak bij het winkelgebied. Het is een maisonnette op de tweede woonlaag met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een woonoppervlakte van 88 vierkante meter. De vraagprijs is 460.000 euro. Ter vergelijking: appartementen in Nissewaard hebben een gemiddelde vraagprijs van 424.440 euro.
Een maisonnette met moderne installaties
De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 12 november 2025 aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je dat detail niet uit de gegevens kunt halen.
Leven in Centrum-Zuid
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander noemt het "een verwaarloosde en criminele omgeving" en wijst op inbraakpogingen en hangjongeren. De buurt Centrum-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 480 meter of de Dirk op 580 meter. Voor zorg zit je goed: het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 300 meter, de huisartsenpraktijk City Plaza op 415 meter en de apotheek op 405 meter. Basisschool obs De Piramide, locatie Groenewoud, vind je op 562 meter en de middelbare school o.s.g. De Ring van Putten op 584 meter. Het metrostation Spijkenisse Centrum ligt op 173 meter met metro's C en D, en bushaltes met lijnen als 84, 87 en 104 zijn ook dichtbij. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Spijkenisse op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 40, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 460.000 euro. In de buurt Centrum-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 424.440 euro. De prijs per vierkante meter is 5.227 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.473 euro per vierkante meter is. Het is een nieuwbouwappartement met een energielabel A+++, wat een zuinig label is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette-appartement op de tweede woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 264 kubieke meter. De woonoppervlakte is 88 vierkante meter, zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een nieuwbouwappartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Je hebt een Albert Heijn op 480 meter en een Dirk op 580 meter voor boodschappen. Het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 300 meter, de huisartsenpraktijk City Plaza op 415 meter en de apotheek op 405 meter. Basisschool obs De Piramide, locatie Groenewoud, zit op 562 meter en de middelbare school o.s.g. De Ring van Putten op 584 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het metrostation Spijkenisse Centrum ligt op 173 meter, met metrolijnen C en D. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Spijkenisse, Metro Centrum op 106 meter met lijnen als 84, 87, 104 en 115. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op ongeveer 10 kilometer.
Wat is er bekend over de buurt Centrum-Zuid?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 45 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander geeft een kritischer beeld en noemt inbraakpogingen en hangjongeren.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld. De hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
