Verkocht onder voorbehoud
Zuidwijk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Scherpenhoek 73 in Rotterdam-Zuidwijk is een energiezuinige woning met energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het is een koopwoning van 84 m², gebouwd in 2001, en wordt aangeboden voor € 325.000. Vergeleken met andere appartementen in Rotterdam is de prijs marktconform.
Zuidwijk is een stedelijke buurt in Rotterdam met een hoge bevolkingsdichtheid. De buurt telt ruim 13.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 6,6. Een bewoner zegt: "Rustig" en noemt het "normaal". Een ander is kritischer: "Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen." De buurt Zuidwijk kent een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen met kinderen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn op 245 meter, of twee straten verder bij PLUS op 590 meter. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals basisschool De Toermalijn op 256 meter en Vak College Zuidrand op 131 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park of plantsoen op 200 meter en een bibliotheek op 1,1 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Scherpenhoek 73, Rotterdam
De vraagprijs van € 325.000 ligt iets onder het gemiddelde van € 335.722 voor koopwoningen in Zuidwijk, maar boven de mediaan van € 275.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is € 326.952, dus de prijs is marktconform voor een appartement van 84 m² met energielabel A.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,6 km afstand. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2756 adressen per km², wat duidt op een zeer stedelijk gebied. De bereikbaarheid wordt door sommige bewoners als "ondermaats" ervaren, met slechts één buslijn door de wijk.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een lager label. In de buurt heeft 34,5% van de koopwoningen energielabel A.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 245 meter en PLUS op 590 meter. Ook zijn er scholen, waaronder basisschool De Toermalijn op 256 meter en Vak College Zuidrand op 131 meter. Een park of plantsoen vind je op 200 meter.
In de buurt zijn in totaal 1087 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven wisselende ervaringen: sommigen vinden het rustig, anderen noemen de buurt "onprettig" vanwege overlast.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in Zuidwijk is 49 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Normaal
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen. Supermarkten zitten er wel genoeg, maar voor de rest alleen 1 drogist, de Kruidvat. En een paar etenszaken maar die sluiten bijna allemaal vroeg. Wat betreft ander soort winkels is Zuidplein dichsbijzijnde optie, dat heeft de wijk niet. Ook is bereikbaarheid ondermaats. Alleen maar 1 buslijn rijdt door de wijk die dan natuurlijk altijd stampvol zit. Al met al onprettige buurt. Onprettige mensen. Onprettige omgeving. Onprettige bereikbaarheid. Onprettige voorzieningen
Pluspunten Veel groen wordt ook goed bijgehouden. Prettig wonen en sociale controlle is oke. Veel voorzieningen vlakbij. Minpunten Veiligheid vind ik minder. Politie mag vaker surveilleren. Pakeren is een crime.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €309.577 | €270.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.977 | – |
| Huurprijs | €1.630 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Scherpenhoek 73, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
