Een nieuw appartement in Vreewijk
Dit gloednieuwe appartement aan de Batterijstraat ligt in Vreewijk, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 geven. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar de woning is volgens de makelaar nieuwbouw. Met een vraagprijs van 347.500 euro zit dit appartement er qua prijs scherp bij, vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Een galerijflat met balkon
Het gaat om een galerijflat op de tweede woonlaag, met drie kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en HR-glas. De verwarming loopt via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 79 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft.
Leven in Vreewijk
Met ruim 15.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Een bewoner noemt het "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het kort houdt op "Rustig". De buurt Vreewijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel vooroorlogse als recente bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 413 meter of Dirk op 607 meter. De dichtstbijzijnde school, De Archipel, ligt op 65 meter, en het Zuiderpark College op 220 meter. De apotheek zit om de hoek op 122 meter, en het Ikazia Ziekenhuis is op 275 meter. Bus 76 stopt op 71 meter bij de Valkeniersweg, en het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atta Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Batterijstraat 5, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Vreewijk?
De vraagprijs van 347.500 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 392.582 euro in de buurt. De mediaan ligt op 350.000 euro, dus deze woning zit daar dicht tegenaan. Het prijs-oordeel is scherp, wat betekent dat de prijs gunstig is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 5.265 euro op basis van de makelaar-opgave van 66 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. De inhoud is 173 m³. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. In de buurt heeft 31,9 procent van de koopwoningen een A+ label of hoger, dus dit appartement zit in de zuinigste categorie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de oppervlakte, het aantal kamers en het energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in Vreewijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De buurt heeft ruim 15.000 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Er zijn zowel vooroorlogse woningen als recente nieuwbouw.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 413 meter en Dirk op 607 meter. De dichtstbijzijnde school is De Archipel op 65 meter, en het Zuiderpark College op 220 meter. De apotheek Stevens Apotheken zit op 122 meter en het Ikazia Ziekenhuis op 275 meter. Bus 76 stopt op 71 meter bij de Valkeniersweg, en het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,8 kilometer.
Is er een balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft een balkon. Het appartement ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat, dus het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer of een van de slaapkamers. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, wat het balkon een prettige plek maakt om buiten te zitten.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 5.265 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 66 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.528 euro per m². De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 79 m², wat de prijs per m² lager zou maken, maar de makelaar hanteert 66 m².
