Een nieuw appartement in de Schipluidenbuurt
Dit appartement uit 2019 ligt in de Schipluidenbuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam Nieuw-West. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. De woning is onderdeel van een groter aanbod van appartementen in Amsterdam.
Wat deze woning te bieden heeft
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag en is volledig geïsoleerd. Verwarming gaat via stadsverwarming. Het appartement is 46 m² groot en heeft een parkeerplaats in een parkeerkelder. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 15-10-2066, en is eeuwigdurend afgekocht.
Leven in de Schipluidenbuurt
De buurt Schipluidenbuurt telt zo'n 1.800 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De beoordelingen zijn gebaseerd op 258 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een AH to go, en op ongeveer 750 meter vind je een Lidl en een Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Delflandplein op 760 meter, met apotheek Delflandplein ernaast. Het ziekenhuis Antoni van Leeuwenhoek ligt op ruim een kilometer. De tramhalte Derkinderenstraat is twee straten verder, met lijnen 1, 17, 27 en 28. Station Amsterdam Lelylaan ligt op 335 meter, met metro, tram en bus. De gemeente Amsterdam is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €439.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €273.000 naar €439.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 62% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico en hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jansen Smit Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over schipluidenlaan 46, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 10% onder de WOZ-waarde van €439.000, peildatum 2025-01-01. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vastgestelde peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 46 m². Er is een parkeerplaats in een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 15-10-2066. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer betaald hoeft te worden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB, vliegverkeer 48 dB en industrie 49 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. Wel is 62% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Dit is een indicatie op postcodeniveau en geen beoordeling van de fundering van dit specifieke appartement uit 2019.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een AH to go, en op ongeveer 750 meter een Lidl en Albert Heijn. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 760 meter. Het ziekenhuis Antoni van Leeuwenhoek ligt op ruim een kilometer. Station Amsterdam Lelylaan is op 335 meter, met tram, metro en bus.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 reviews. Een bewoner noemt de buurt "calm, green and evolving" en een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Schipluidenbuurt is €650.000, met een mediaan van €657.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 39% onder dat gemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 73 m², dit appartement is met 46 m² kleiner.
