Sibergstraat 37
Bezuidenhout-Oost, Den Haag
BuurtEen bovenwoning in Bezuidenhout-Oost
Deze bovenwoning uit 1930 ligt in Bezuidenhout-Oost, een buurt in Den Haag waar de meeste woningen voor 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit deze woning iets onder het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, maar de prijs per vierkante meter is met 5.183 euro wel aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Het is een bovenwoning met een open portiek, gelegen op de derde woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en er is een balkon. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 175 euro per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft.
De buurt
Bezuidenhout-Oost is een stedelijke buurt met ruim 9.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet". De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 99 meter, om de hoek, en ook Ekoplaza en Hoogvliet zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op 737 meter, en de BENU Apotheek Loudon zit op 199 meter. Tramhalte Stuyvesantplein met lijn 6 en N1 is op 146 meter, en treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 688 meter. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en hittestress, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Langezaal NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sibergstraat 37, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 439.130 euro en de mediaan op 415.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.183 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.489 euro is. De woning is dus iets goedkoper dan het gemiddelde, maar de prijs per m² is relatief hoog.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Het is een bovenwoning met een open portiek, gelegen op de derde woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 99 meter, om de hoek. Ook Ekoplaza en Hoogvliet zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op 737 meter, en de BENU Apotheek Loudon zit op 199 meter. Tramhalte Stuyvesantplein met lijn 6 en N1 is op 146 meter, en treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 688 meter.
Hoe is de buurt Bezuidenhout-Oost?
Bezuidenhout-Oost is een stedelijke buurt met ruim 9.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 175 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
