Skopjestraat 6
Leeuwesteyn, Utrecht
Bekijk buurtNieuw appartement in Leeuwesteyn
Dit appartement uit 2022 in de jonge wijk Leeuwesteyn voelt fris en modern. Met energielabel A++ is dit een van de zuinigste woningen die je kunt vinden. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 82 m², maar past bij de nieuwbouwstatus en het energielabel. Ter vergelijking: in Utrecht worden appartementen gemiddeld voor iets lagere prijzen per m² aangeboden.
Leeuwesteyn: een groene, nieuwe buurt
Leeuwesteyn is een relatief nieuwe wijk in Leidsche Rijn, met veel jonge gezinnen en stellen. De buurt telt ruim 2.500 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud. Een bewoner zegt: "Verfrissend en vernieuwd, dat is wat Leeuwesteyn is. Er komt steeds meer natuur terug waar echt tijd in is gestoken." De buurt Leeuwesteyn heeft een zeer stedelijk karakter met een hoge adressendichtheid, maar voelt door het vele groen toch ruim.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 700 meter, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. In de buurt vind je basisscholen zoals Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen, beide op loopafstand. Het station Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1,6 km. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod via makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dina verkoopt op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Skopjestraat 6, Utrecht
Is €625.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €656.182 voor koopwoningen, maar appartementen zijn vaak kleiner. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.375, terwijl dit appartement uitkomt op €7.622 per m². Dat is fors hoger, al compenseert het energielabel A++ deels de hogere woonlasten.
Wat zegt energielabel A++ over de woning?
Energielabel A++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A+, dus dit is gebruikelijk voor nieuwbouw in Leeuwesteyn.
Hoe is de buurt Leeuwesteyn om in te wonen?
Leeuwesteyn is een nieuwe, groene wijk in Leidsche Rijn met veel jonge inwoners. Er wordt veel gebouwd, zowel koop als huur. Bewoners waarderen de terugkeer van natuur en de vernieuwende sfeer. De buurt heeft een zeer stedelijk karakter (adressendichtheid 2.894 per km²), maar voelt door het groen niet te druk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Eben-Haëzerschool (520 m) en KBS Onder De Bogen (520 m) zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs zijn er Academie Tien (192 m) en Leidsche Rijn College (852 m).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1,6 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar rijden treinen naar Utrecht Centraal en verder.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 30 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 11 stuks beperkt.
Ervaringen van Leeuwesteyn
Zo ervaren bewoners hun buurt
Verfrissend en vernieuwd, dat is wat Leeuwensteyn is. Er word steeds meer huurwoningen gebouwd en dat is voor mij ben portier als ik later ook gewoon in Leidsche Rijn wil blijven wonen! Er komt ook steeds meer natuur terug waar echt tijd in is gestoken. Steeds mooier en groter, met de dag
Statistieken van Leeuwesteyn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €656.182 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.375 | – |
| Huurprijs | €1.828 p/m | €1.805 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Leidsche Rijn
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Statistieken van Leidsche Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €768.864 | €697.272 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.134 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.876 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.816 | €547.649 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.529 | – |
| Huurprijs | €1.907 p/m | €1.884 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Skopjestraat 6, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
