1 / 15
Appartement te koop: Vondellaan 53B, Utrecht
Appartement te koop: Vondellaan 53B, Utrecht
Appartement te koop: Vondellaan 53B, Utrecht
Appartement te koop: Vondellaan 53B, Utrecht
Appartement te koop: Vondellaan 53B, Utrecht
Appartement te koop: Vondellaan 53B, Utrecht
Appartement te koop: Vondellaan 53B, Utrecht
Appartement te koop: Vondellaan 53B, Utrecht
Appartement te koop: Vondellaan 53B, Utrecht
Appartement te koop: Vondellaan 53B, Utrecht
Appartement te koop: Vondellaan 53B, Utrecht
Appartement te koop: Vondellaan 53B, Utrecht
Appartement te koop: Vondellaan 53B, Utrecht
Appartement te koop: Vondellaan 53B, Utrecht
Appartement te koop: Vondellaan 53B, Utrecht
KopenUtrechtAppartementenVondellaan 53B

Vondellaan 53B

Dichterswijk, Utrecht

€ 400.000
Buurt Dichterswijk, UtrechtBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Albert Heijn op 60m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
47% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een appartement met een A++-label in Dichterswijk

Dit appartement aan de Vondellaan in Utrecht combineert een energielabel A++ met een bouwjaar van 1920. Met 58 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in Dichterswijk maakt het aantrekkelijk. De vraagprijs van €400.000 ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €635.500, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Utrecht.

Dichterswijk: een buurt in verandering

Dichterswijk is een buurt met een mix van oude en nieuwe bewoners. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Deze buurt was vroeger een achterstandswijk met veel problemen. Nu is er veel nieuwbouw gekomen." De buurt telt zo'n 5.800 inwoners, met veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Meer over de buurt Dichterswijk.

Leven in de straat

De Albert Heijn zit op 60 meter. Ook PLUS en Coop zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KBS Gertrudis (288 m) en Openbare Basisschool De Kleine Dichter (349 m). De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds29 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 400.000
Prijs per m²€ 6.897
VvE-bijdrage€ 179,93 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 456.000

Energie

EnergielabelA++
IsolatieDriedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
VerwarmingGehele vloerverwarming en warmtepomp
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte58 m²
ObjectoppervlakteKadaster58 m²
Inhoud192 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op2e woonlaag

Bouw

Soort woningBovenwoning (appartement)
Bouwjaar1920
Type omgevingIn woonwijk

Ligging

GemeenteUtrecht

Veelgestelde vragen

Over Vondellaan 53B, Utrecht

Is €400.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €400.000 ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €635.500. Het appartement is met 58 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar het energielabel A++ en de centrale ligging maken het een interessante optie.

Wat betekent energielabel A++ voor dit appartement?

Energielabel A++ is het op een na zuinigste label. Dat betekent dat de energiekosten naar verwachting laag zijn. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.

Hoe is de buurt Dichterswijk om in te wonen?

Dichterswijk is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner noemt dat de buurt is opgeknapt met nieuwbouw, maar dat er achter de muren nog problemen kunnen zijn. De buurt heeft een mix van jonge bewoners en gezinnen.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KBS Gertrudis op 288 meter en Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 349 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand, goed te doen met de fiets of een korte wandeling.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

In de buurt Dichterswijk werden afgelopen periode woningen gemiddeld in 22 dagen verkocht. Dat is relatief snel.

Aangeboden door
Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.4
Bewoners geven Zuidwest een goede beoordeling
Deze score komt uit 12 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Zuidwest

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
5.4
Edward
Alleenwonend · Tussenwoning
Transwijk-Zuid27-10-2025
erpaupering

De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar

9.3
Mary Frenzen
Alleenwonend · Appartement
Transwijk-Noord18-09-2025
Goed en gezellig,

Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent

6.8
Lia de zoete
Samenwonend · Appartement
Word erg crimineel achtig

Durf savonds niet meer naar buiten

8.5
Ella
Gezin · Tussenwoning
Rivierenwijk10-02-2025
Fijne buurt

Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.

7.6
demi temming
Alleenwonend · Appartement
Transwijk-Noord07-01-2025
Een fijn rustig huis

Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!

5.8
Petra
Alleenwonend · Appartement
Rivierenwijk02-01-2025
Stille buurt

Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.

8.0
Doreen
Gezin · Appartement
Transwijk-Noord30-06-2024
Geweldige dingen en iets minder geweldige dingen

Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.

7.6
Floor
Overig · Appartement
Praktisch maar weinig cohesie

Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.

Statistieken van Zuidwest

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,7k0-15
6,3k15-25
17k25-45
7,5k45-65
3,9k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend54%
Zonder kinderen23%
Met kinderen22%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-430%
HBO-WO47%
Herkomst
Nederland46%
Europa11%
Buiten Europa43%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €537.380€462.344
Koop per m² €6.673
Huurprijs €1.768 p/m€1.761 p/m
Huur per m² €23 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²24%
60-89 m²51%
90-119 m²18%
120-159 m²6%
160 m² en meer1%
Aanbod
Te koop76%
Te huur24%
Bouwjaar
Voor 19457%
1945-197020%
1970-19902%
1990-201027%
Na 201044%
Energielabels
A+27%
A30%
B9%
C16%
D9%
E6%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Vondellaan 53B, Utrecht

Albert Heijn
Vondellaan 200
60m
PLUS
Croeselaan 297-299
371m
Coop
Rijnlaan 72A
390m
Coop
Westerkade 38
456m
Jumbo
Twijnstraat 46
711m
Albert Heijn
Twijnstraat 8
792m
Lidl
Smaragdplein 101
840m
PLUS
Smaragdplein 216-218
1016m
AH to go
Stationshal 8 AA
1257m
SPAR
Mariastraat 49
1294m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202270 dB
Spoorwegen peiljaar 202343 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1920
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt3,7%
Risicopanden paalrot in 20503,7%
Risicopanden verzakking in 20500,3%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving23 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming68 cm
Waterdiepte worst-case71 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVondellaan 53B, Utrecht
Bekijk