Jutfaseweg 36A
Rivierenwijk, Utrecht
BuurtEen appartement aan de Jutfaseweg
Dit appartement uit 2003 ligt aan de Jutfaseweg, een rustige weg in de Rivierenwijk. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €500.647 voor appartementen in Utrecht. De woning is met 52 m² wel 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 84 m², dus de prijs per vierkante meter ligt relatief hoog.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de 2e woonlaag van een galerijflat en hebt een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
De Rivierenwijk
De Rivierenwijk telt ruim 9.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" en waardeert de verbeteringen aan de Jutfaseweg, terwijl een ander aangeeft dat de buurt "hard achteruit gaat" door drugshandel op de parkeerplaats. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Rivierenwijk is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 376 meter, de Albert Heijn op 377 meter of de Lidl op 405 meter. Basisschool KBS Gertrudis zit op 220 meter, en huisartsenpraktijk De Greev op 293 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Tolsteegplantsoen op 202 meter, met lijnen 8, 47 en N4. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 333 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat 67% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag voor 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Willems & Steinvoort Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jutfaseweg 36A, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €500.647 in de Rivierenwijk. De mediaanprijs in de buurt is ook €375.000. Wel is het appartement met 52 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 84 m², waardoor de prijs per vierkante meter hoger uitvalt.
Hoe is het appartement aan de Jutfaseweg ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (42 dB) en industrielawaai (47 dB) zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Jutfaseweg?
Boodschappen kun je doen bij de Coop op 376 meter, de Albert Heijn op 377 meter of de Lidl op 405 meter. Basisschool KBS Gertrudis zit op 220 meter, huisartsenpraktijk De Greev op 293 meter en apotheek Buijs op 405 meter. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 333 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Tolsteegplantsoen op 202 meter, met lijnen 8, 47 en N4. Op 305 meter ligt de tramhalte Utrecht, Station Vaartsche Rijn met lijnen 8, 9, 20, 21, 29, 47, N4 en 341. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 333 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Rivierenwijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" en waardeert de verbeteringen aan de Jutfaseweg. Een ander geeft aan dat de buurt "hard achteruit gaat" door drugshandel op de parkeerplaats en slecht geleegde vuilcontainers.
