Verkocht onder voorbehoud
Gibraltarbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Solebaystraat 78-2 ligt in de Gibraltarbuurt, een buurt in Amsterdam-West. Met een vraagprijs van €350.000 is dit de goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €528.864. Het is een appartement uit 1934 met energielabel D. Vergelijk appartementen in Amsterdam voor andere opties.
De woning heeft volgens de makelaar 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 48 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1934 en het energielabel is D.
Met ruim 4.200 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Rustig en veilig". Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd". De buurt Gibraltarbuurt heeft een mix van jonge professionals en gezinnen.
De Albert Heijn op 163 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook een Lidl ligt op loopafstand. Basisschool IKC de Boomgaard zit op 312 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal is op 833 meter, en de BENU Apotheek Landlust op 323 meter. Bushalte Solebaystraat met lijn 21 ligt op 96 meter, en tramhalte Wiltzanghlaan met lijn 19 op 273 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelen en Advies B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Solebaystraat 78-2, Amsterdam
De vraagprijs is €350.000. Dat is de laagste prijs van de 22 koopwoningen die nu in de Gibraltarbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €528.864, dus deze woning ligt daar 34% onder. De prijs per vierkante meter is €7.143 op basis van de makelaarsopgave van 49 m².
Volgens de makelaar heeft de woning 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 48 m², maar de makelaar geeft 49 m² op. Het bouwjaar is 1934 en het energielabel is D.
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 38 dB Lden en door vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau.
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand uit 1934 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 163 meter. Daarnaast zijn er nog een Albert Heijn op 252 meter en een Lidl op 584 meter. Ook een Dirk op 813 meter en nog een Albert Heijn op 767 meter zijn binnen loopafstand.
Bushalte Solebaystraat met lijn 21 ligt op 96 meter. Tramhalte Wiltzanghlaan met lijn 19 is op 273 meter, en halte Bos en Lommerweg met lijnen 19, 21, 247 en N82 op 384 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,3 kilometer.
Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig". Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Gibraltarbuurt.
De gemiddelde vraagprijs per m² in de Gibraltarbuurt is €9.049. Deze woning heeft een prijs per m² van €7.143, gebaseerd op de makelaarsopgave van 49 m². Dat is lager dan het buurtgemiddelde.
Basisschool IKC de Boomgaard ligt op 312 meter, De Zijderoute op 338 meter en OBS Multatuli op 464 meter. Ook Kindcentrum de Vindplaats op 675 meter en Tijl Uilenspiegelschool op 778 meter zijn in de buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Dgregjywwwwwwwwwwwwwwwwwwww
Veel drugs gebruikende en verkopende marokkaanse hangjongeren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €528.864 | €417.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.049 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal gerenoveerd. Rustige rn veilige buurt
This is a neighborhood that has improved a lot in the last 10 years. The buurt is quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families. You can reach Oud-West and Jordaan in 5 minutes by bike. Walking distance to Erasmus-Park and Westerpak. Very hip and with a sense of community.
Ik woon all mijn hele leven in deze buurt en het is fantastisch ! Er is van alles te doen, net buiten het centrum dus er zijn weinig toeristen. Mensen leven hier echt er zijn vele Parken in de buurt en vele voorzieningen! Huis prijzen zijn niet zo leuk maar als je er woont dan vind ik dit well een van de simpelste maar leuke buurten van de stad.ik werk zelf in een bakkerij in de buurt dus ik zie elk weekend honderden mensen uit de buurt, het zijn gezonde en leuke mensen. Ik ben erg trots op mijn buurt.
Ik heb geweld meegemaakt maar heel weinig. Ik heb lieve sociale buren, de mensen zijn aardig, Nooit heb ik wat meegemaakt van racisme en discriminatie in de buurt. Ik gaf een onvoldoende voor Onderwijs want bijvoorbeeld, Het Marcanti college naast de buurt heeft alleen maar Onervaren Docenten en onbeschofte leerlingen.
Dgregjywwwwwwwwwwwwwwwwwwww
Veel drugs gebruikende en verkopende marokkaanse hangjongeren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.183 | €456.394 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.615 | – |
| Huurprijs | €2.854 p/m | €2.876 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Solebaystraat 78-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
