Van Gentstraat 53-1

De woning aan Van Gentstraat 53-1 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €385.000 ligt 19% onder het gemiddelde van €478.095 in de buurt. Appartementen in de Gibraltarbuurt hebben een gemiddelde prijs per m² van €8.432. Met 46 m² komt dat neer op een verwachte prijs van circa €388.000, dus de vraagprijs is marktconform.

De buurt is zeer stedelijk met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 4,3. Een bewoner noemt de buurt "niet meer zon leuke buurt" vanwege drugsgebruik en overlast door hangjongeren. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 70,6% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl (371 m) en Albert Heijn (384 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder IKC de Boomgaard op 110 m en De Zijderoute op 279 m. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,7 km reizen.

In de buurt zijn 259 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 4.200. Bewoners melden overlast door drugs en hangjongeren.

In de Gibraltarbuurt stonden verkochte koopwoningen gemiddeld 31 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.