Een nieuw appartement aan het water
Dit appartement uit 2022 ligt aan de Solitudolaan, pal aan het water en met vrij uitzicht. Met 200 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over vijf woonlagen. De vraagprijs is €1.895.000. De woning wordt aangeboden als eengezinswoning en is nieuwbouw. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Ruimte en indeling
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers. Rondom ligt een tuin en er is een zonneterras, plus een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming, met vloerverwarming door de hele woning en een warmteterugwininstallatie. Het is nieuwbouw, dus alles is gloednieuw.
De buurt Weespertrekvaart
De buurt Weespertrekvaart is een jonge buurt: bijna 95% van de woningen is na 2010 gebouwd. Er wonen zo'n 1.775 mensen, vooral tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en zegt dat de buurt de afgelopen jaren veel is veranderd, met meer opties voor entertainment en horeca. Een ander noemt de buurt "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Apotheek Amstelkwartier Amsterdam, op 203 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 507 meter, en op ongeveer een kilometer zitten Aldi, Albert Heijn en Vomar. Montessorischool de Amstel ligt op 254 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel is op 588 meter, en metrostation Spaklerweg op 192 meter, met lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam en Amstelland Makelaars. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat gegeven ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Solitudolaan 9A, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.895.000. De woning heeft een woonoppervlak van 200 vierkante meter, wat neerkomt op €9.475 per vierkante meter. Het is een nieuwbouwappartement uit 2022, aangeboden als eengezinswoning.
Hoeveel kamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers. Het appartement is verdeeld over vijf woonlagen en heeft een inhoud van 595 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een zonneterras, plus een dakterras.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 54 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 43 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 507 meter, en op ongeveer een kilometer zitten Aldi, Albert Heijn en Vomar. Montessorischool de Amstel ligt op 254 meter. De Apotheek Amstelkwartier Amsterdam zit op 203 meter, en het OLVG ziekenhuis op 1877 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Spaklerweg ligt op 192 meter, met lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Busstation Station Spaklerweg is op 186 meter met lijn 78. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 588 meter. De buurt is daarmee goed bereikbaar.
Wat voor buurt is Weespertrekvaart?
Weespertrekvaart is een jonge buurt, bijna 95% van de woningen is na 2010 gebouwd. Er wonen zo'n 1.775 mensen, vooral tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving".
Is er een risico op wateroverlast?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
