Spaarndammerdijk 293
Spaarndammerbuurt-Noordwest · 1013 ZX Amsterdam
Een appartement met karakter in de Spaarndammerbuurt
Dit appartement uit 1919 ligt in de Spaarndammerbuurt-Noordwest, een buurt met een rijke historie en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van 465.000 euro zat dit appartement qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 25 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement had een woonoppervlakte van 57 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 58 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het appartement wordt verkocht met gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 31 december 2059.
De buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest
Met ruim 1.900 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een energieke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen noemt het "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden". Een andere bewoner zegt: "Crack dealers are a nuisance". De buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op twee straten verder of bij de Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Het 4e Gymnasium op loopafstand, net als de Onze Amsterdamse School. De huisarts zit in het Medisch Kwartier op tien minuten lopen en de Spaarndammer Apotheek is ook dichtbij. De bushalte Zaanstraat met lijn 22 en N81 is naast de deur, en het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 63 dB boven de norm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm uitkomen. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nanninga & Burger Makelaardij og op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spaarndammerdijk 293, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 465.000 euro. In de buurt stonden destijds twee koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 567.500 euro. De prijs per vierkante meter was 8.158 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt op 8.218 euro lag. De vraagprijs lag daarmee iets onder het buurtgemiddelde per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 57 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 58 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 181 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1919, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 441 meter en Albert Heijn op 470 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Het 4e Gymnasium op 181 meter en Onze Amsterdamse School op 462 meter. De huisarts zit in Medisch Kwartier op 558 meter en de Spaarndammer Apotheek op 668 meter. De bushalte Zaanstraat met lijn 22 en N81 ligt op 81 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden". Een andere bewoner noemt "Crack dealers are a nuisance". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning had volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB, vliegverkeer 44 dB en industrie 46 dB, allemaal niet boven de norm. Deze cijfers zijn gebiedsindicaties op adresniveau en geen metingen in de woning zelf.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
In de gegevens van de makelaar werd geen tuin, balkon of terras genoemd. De woning is een appartement op de eerste woonlaag van een portiekflat. Er was dus geen buitenruimte vermeld in de advertentie.
Hoeveel koopwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Destijds stonden er twee koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs was 567.500 euro, met een minimum van 450.000 en een maximum van 685.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van de beschikbare woningen is 73 vierkante meter.
